第588章 工程
夏文杰还真没有想到五星级的酒店也能开在一座小区里,看起来倒真的是自己低估了纪筱晴的理念。
他沉吟片刻笑了,说道:“如果凯宾酒店真的能入驻进来的话,可以把整个小区提升一个档次。”
纪筱晴笑道:“那是当然!我们建造的住宅区完全可以当成一个豪华的度假区,酒店也正是看重这一点才有进驻的意思,不然的话,你见过有那个五星级酒店是肯设在小区里的?”
夏文杰点点头,说道:“这方面你比我在行,就按照你的意思办吧!”人无完人,夏文杰也不是全能的,不可能做到什么都会什么都懂,不过他有两点很好,一是有自知之明,二是有识人之明。自知之明可以让他清楚地知道自己的长短处都在哪,而识人之明可以让他做到取旁人之所长,补自己之所短。
纪筱晴收拢设计图纸,笑问道:“现在我们可以去视察工地了吧?”
“当然。”夏文杰笑呵呵地应道。正当他二人要出去的时候,外面传来敲门声,紧接着办公室的房门打开,苏梦从外面走了进来。看到夏文杰也在纪筱晴的办公室里,苏梦先是一愣,又见他二人有说有笑的要一起出去,苏梦的脸色立刻变得阴沉下来。她边向夏文杰走去边说道:“文杰,你来公司了怎么也不打声招呼?”
见苏梦来了,夏文杰脸上的笑意加深,说道:“今天纪小姐约我到工地去看看,我刚好又有时间……”
他话还没说完,苏梦摆摆手,问道:“文杰,你知道这个工程的启动资金是多少吗?”
夏文杰茫然地眨眨眼睛,又下意识地看眼纪筱晴,而后问道:“需要多少资金?”
苏梦皱起眉头,看向纪筱晴的眼神中透露出不满,她面无表情地问道:“纪小姐还没有和文杰谈这些吗?”
纪筱晴的感觉并不迟钝,恰恰相反,她还是个很敏锐的人。凭女人的第六感她能觉察到苏梦很排斥自己,以前她还不知道是什么原因,但是现在,她可以百分百的确定,苏梦对夏文杰有好感,她把自己当成了竞争对手。
她不动声色地微微一笑,说道:“我和文杰还没有谈到这呢!”
“那要等到什么时候谈?等到工程全面启动的时候吗?”苏梦白了纪筱晴一眼,接着对夏文杰说道:“按照地产评估师的推算,纪小姐要打造的休闲度假住宅区,光是前期的投入不少于两个亿,中期和后期的投入只会比这多,不会比这少,而且还不确定有没有继续追加的款项。文杰,就算你不了解公司的情况,但也该大致清楚我们公司的实力吧,这样的工程是目前公司能承受得起的吗?难道要把公司里的全部资金都掏出来填进这个无底洞里吗?”
苏梦的口气不佳,言词犀利,不过她说的也是实情。前期投入两个亿,即便是两家分摊,天道公司这边也需要拿出一个亿,如果只需一个亿的话,天道公司倒也能承受得起,关键是两个亿仅仅是前期工程所需,后面还有二期、三期等等的工程在等着呢,到时候天道公司还能再拿出几个一亿?一旦资金跟不上,工程停摆,己方的先期投入岂不都打了水漂,血本无归了吗?
夏文杰静下心来仔细想想,觉得苏梦说的这些也不无道理,按照纪筱晴的理念来建造如此豪华的住宅区,确实不是己方公司所能承担得起的。他转头看向纪筱晴,正要说话,纪筱晴噗嗤一声笑了,她向夏文杰摆了摆手,说道:“放心吧,如果你的公司资金链有困难,前期的投入可以由我一人来出,地是你出的,资金由我来出,倒也是合情合理的事。”
她话音刚落,苏梦翻着白眼说道:“纪小姐,前期投入的资金我们天道公司还能出得起,关键是中后期的投入,纪小姐也全帮我们出了吗?”
苏梦淡然一笑,对苏梦柔声说道:“我想苏总还不清楚房地产业的规则,只要建好一期,我们便可以进行预售,拿着预售所得的资金去建造二期,等二期工程建好之后再拿预售的资金去建三期,以此类推,我这么说苏总应该能听明白了吧!”
看着纪筱晴从容自信的模样,苏梦打心眼里觉得刺眼,她冷冰冰地问道:“如果预售不理想,远远没有达到预期的效果呢?”
“不会的,只要有好的营销团队,就不可能出现这种状况。”
“我是说万一。”
“没有万一,我做事从来不会考虑万一。”纪筱晴看着气呼呼还要与自己争辩的苏梦,她随之又补充一句,道:“就算真如苏总所说,预售的效果很差,未能收回足够的资金,后面的工程款项也完全可以由我一人来承担。”说到这里,她冲着苏梦悠然一笑,说道:“苏总总不会觉得新世纪集团承受不起一个这样的工程吧?”
纪筱晴把话都说到这种地步,苏梦也无话可说了。她深深看了纪筱晴一眼,道:“我也希望纪小姐你能说到做到。”说完,她又看了看夏文杰,再什么话都没有多说,转身离去。
等苏梦走后,夏文杰露出一丝苦笑,对纪筱晴歉然说道:“筱晴,小梦是急性子,心里想什么就说什么,有冲撞之处你要多担待点。”
纪筱晴很早就已在商场里摸爬滚打,可算是见过大风大浪的女人,这点心胸她还是有的。她咯咯地笑了起来,说道:“苏小姐的顾虑也是有道理的,只怪我先前没有向她说明白。”
夏文杰暗暗点头,别看纪筱晴是个女人,但为人处世却很是豪爽,心胸也够宽广,不愧是纪素真打造出来的接班人。他笑道:“我们走吧,再不出发等我们回来的时候天就太晚了。”
纪筱晴笑问道:“你不会是还怕黑吧?”
夏文杰耸耸肩,笑道:“我是担心你会怕。”
“你看我像那么胆小的人吗?”
他二人有说有笑地走出办公室,到了外面,纪筱晴没有开车,和夏文杰同乘一辆车,去往J区的工地。
一路无话,等到下午三点多,夏文杰、纪筱晴、格格、月月四人抵达J区工地。
目前这里还没有开始施工,但规模已经成型。工地的周围竖立起铁皮墙,大大小小的货车进进出出,将一堆堆的沙土、水泥拉进工地里,进入其中,建筑材料业已堆积如山,另外建造高层楼房专用的吊车也已进驻,施工队的工人在里面随处可见。
施工队是纪筱晴聘请来的,口碑不错,负责人是位三十多岁的黑脸汉子,身材高大又健壮,看到纪筱晴,黑脸汉子立刻满脸堆笑地迎上前来,边与纪筱晴握手边说道:“纪小姐,你好、你好!”
纪筱晴先是向他一笑,握过手后,她看向夏文杰,为他介绍道:“这位是工程队的经理,马程前马经理。”说着话,她又对黑脸汉子道:“这位是夏文杰夏先生!”
一听他就是自己的另一位大老板,黑脸汉子忙又与夏文杰握手,依旧是满脸堆笑,连声说道:“原来是夏先生,久仰大名、久仰大名!”
夏文杰心中暗笑,这个马程前不像是工程队的经理,更像是搞公关的。他问道:“马经理,现在工程的进度是怎么样?”
马程前一本正经地说道:“筹备工作已经做得差不多了,现在就等着购入建材了。”
夏文杰闻言心中一动,倒也没有多说什么,他对马程前说道:“马经理,你去忙你的吧,我和纪小姐随处走一走。”
马程前一边点头答应着一边提醒道:“工地里太乱了,两位可得小心一点。”
“马经理放心吧,我们会注意的。”夏文杰和纪筱晴别过马程前,向工地的深处走去。现在工地还没有正式启建,也没什么好看的,到处都是乱糟糟的土石、沙子,路很难走。向远处观望,正有不少的工人正在搭建简易的房子,那就是他们未来的宿舍。
向前走了一会,夏文杰问道:“筱晴,现在建材商已经找好了吗?”
他只起个话头纪筱晴就知道他接下来要说什么了。她笑问道:“怎么,文杰你是有好的推荐吗?”
夏文杰沉吟片刻,说道:“倒也谈不上是好介绍,你觉得广实建材怎么样?”
“广实建材……”纪筱晴装模作样地琢磨了一会,说道:“听说过,不过在我印象中,那只是一家中等规模的建材公司。”
夏文杰说道:“规模是不算大,但口碑一直都很不错。”
纪筱晴好像突然想起什么,露出恍然大悟的表情,说道:“我想起来了,广实建材不是你女朋友家的公司吗?文杰,你还真是贴心,随时随地都想着照顾你的女朋友。”
夏文杰老脸一红,干笑两声,也不否认,实话实说道:“肥水不流外人田嘛,何况,广实公司的建材质量还是有保证的。”(未完待续)
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他沉吟片刻笑了,说道:“如果凯宾酒店真的能入驻进来的话,可以把整个小区提升一个档次。”
纪筱晴笑道:“那是当然!我们建造的住宅区完全可以当成一个豪华的度假区,酒店也正是看重这一点才有进驻的意思,不然的话,你见过有那个五星级酒店是肯设在小区里的?”
夏文杰点点头,说道:“这方面你比我在行,就按照你的意思办吧!”人无完人,夏文杰也不是全能的,不可能做到什么都会什么都懂,不过他有两点很好,一是有自知之明,二是有识人之明。自知之明可以让他清楚地知道自己的长短处都在哪,而识人之明可以让他做到取旁人之所长,补自己之所短。
纪筱晴收拢设计图纸,笑问道:“现在我们可以去视察工地了吧?”
“当然。”夏文杰笑呵呵地应道。正当他二人要出去的时候,外面传来敲门声,紧接着办公室的房门打开,苏梦从外面走了进来。看到夏文杰也在纪筱晴的办公室里,苏梦先是一愣,又见他二人有说有笑的要一起出去,苏梦的脸色立刻变得阴沉下来。她边向夏文杰走去边说道:“文杰,你来公司了怎么也不打声招呼?”
见苏梦来了,夏文杰脸上的笑意加深,说道:“今天纪小姐约我到工地去看看,我刚好又有时间……”
他话还没说完,苏梦摆摆手,问道:“文杰,你知道这个工程的启动资金是多少吗?”
夏文杰茫然地眨眨眼睛,又下意识地看眼纪筱晴,而后问道:“需要多少资金?”
苏梦皱起眉头,看向纪筱晴的眼神中透露出不满,她面无表情地问道:“纪小姐还没有和文杰谈这些吗?”
纪筱晴的感觉并不迟钝,恰恰相反,她还是个很敏锐的人。凭女人的第六感她能觉察到苏梦很排斥自己,以前她还不知道是什么原因,但是现在,她可以百分百的确定,苏梦对夏文杰有好感,她把自己当成了竞争对手。
她不动声色地微微一笑,说道:“我和文杰还没有谈到这呢!”
“那要等到什么时候谈?等到工程全面启动的时候吗?”苏梦白了纪筱晴一眼,接着对夏文杰说道:“按照地产评估师的推算,纪小姐要打造的休闲度假住宅区,光是前期的投入不少于两个亿,中期和后期的投入只会比这多,不会比这少,而且还不确定有没有继续追加的款项。文杰,就算你不了解公司的情况,但也该大致清楚我们公司的实力吧,这样的工程是目前公司能承受得起的吗?难道要把公司里的全部资金都掏出来填进这个无底洞里吗?”
苏梦的口气不佳,言词犀利,不过她说的也是实情。前期投入两个亿,即便是两家分摊,天道公司这边也需要拿出一个亿,如果只需一个亿的话,天道公司倒也能承受得起,关键是两个亿仅仅是前期工程所需,后面还有二期、三期等等的工程在等着呢,到时候天道公司还能再拿出几个一亿?一旦资金跟不上,工程停摆,己方的先期投入岂不都打了水漂,血本无归了吗?
夏文杰静下心来仔细想想,觉得苏梦说的这些也不无道理,按照纪筱晴的理念来建造如此豪华的住宅区,确实不是己方公司所能承担得起的。他转头看向纪筱晴,正要说话,纪筱晴噗嗤一声笑了,她向夏文杰摆了摆手,说道:“放心吧,如果你的公司资金链有困难,前期的投入可以由我一人来出,地是你出的,资金由我来出,倒也是合情合理的事。”
她话音刚落,苏梦翻着白眼说道:“纪小姐,前期投入的资金我们天道公司还能出得起,关键是中后期的投入,纪小姐也全帮我们出了吗?”
苏梦淡然一笑,对苏梦柔声说道:“我想苏总还不清楚房地产业的规则,只要建好一期,我们便可以进行预售,拿着预售所得的资金去建造二期,等二期工程建好之后再拿预售的资金去建三期,以此类推,我这么说苏总应该能听明白了吧!”
看着纪筱晴从容自信的模样,苏梦打心眼里觉得刺眼,她冷冰冰地问道:“如果预售不理想,远远没有达到预期的效果呢?”
“不会的,只要有好的营销团队,就不可能出现这种状况。”
“我是说万一。”
“没有万一,我做事从来不会考虑万一。”纪筱晴看着气呼呼还要与自己争辩的苏梦,她随之又补充一句,道:“就算真如苏总所说,预售的效果很差,未能收回足够的资金,后面的工程款项也完全可以由我一人来承担。”说到这里,她冲着苏梦悠然一笑,说道:“苏总总不会觉得新世纪集团承受不起一个这样的工程吧?”
纪筱晴把话都说到这种地步,苏梦也无话可说了。她深深看了纪筱晴一眼,道:“我也希望纪小姐你能说到做到。”说完,她又看了看夏文杰,再什么话都没有多说,转身离去。
等苏梦走后,夏文杰露出一丝苦笑,对纪筱晴歉然说道:“筱晴,小梦是急性子,心里想什么就说什么,有冲撞之处你要多担待点。”
纪筱晴很早就已在商场里摸爬滚打,可算是见过大风大浪的女人,这点心胸她还是有的。她咯咯地笑了起来,说道:“苏小姐的顾虑也是有道理的,只怪我先前没有向她说明白。”
夏文杰暗暗点头,别看纪筱晴是个女人,但为人处世却很是豪爽,心胸也够宽广,不愧是纪素真打造出来的接班人。他笑道:“我们走吧,再不出发等我们回来的时候天就太晚了。”
纪筱晴笑问道:“你不会是还怕黑吧?”
夏文杰耸耸肩,笑道:“我是担心你会怕。”
“你看我像那么胆小的人吗?”
他二人有说有笑地走出办公室,到了外面,纪筱晴没有开车,和夏文杰同乘一辆车,去往J区的工地。
一路无话,等到下午三点多,夏文杰、纪筱晴、格格、月月四人抵达J区工地。
目前这里还没有开始施工,但规模已经成型。工地的周围竖立起铁皮墙,大大小小的货车进进出出,将一堆堆的沙土、水泥拉进工地里,进入其中,建筑材料业已堆积如山,另外建造高层楼房专用的吊车也已进驻,施工队的工人在里面随处可见。
施工队是纪筱晴聘请来的,口碑不错,负责人是位三十多岁的黑脸汉子,身材高大又健壮,看到纪筱晴,黑脸汉子立刻满脸堆笑地迎上前来,边与纪筱晴握手边说道:“纪小姐,你好、你好!”
纪筱晴先是向他一笑,握过手后,她看向夏文杰,为他介绍道:“这位是工程队的经理,马程前马经理。”说着话,她又对黑脸汉子道:“这位是夏文杰夏先生!”
一听他就是自己的另一位大老板,黑脸汉子忙又与夏文杰握手,依旧是满脸堆笑,连声说道:“原来是夏先生,久仰大名、久仰大名!”
夏文杰心中暗笑,这个马程前不像是工程队的经理,更像是搞公关的。他问道:“马经理,现在工程的进度是怎么样?”
马程前一本正经地说道:“筹备工作已经做得差不多了,现在就等着购入建材了。”
夏文杰闻言心中一动,倒也没有多说什么,他对马程前说道:“马经理,你去忙你的吧,我和纪小姐随处走一走。”
马程前一边点头答应着一边提醒道:“工地里太乱了,两位可得小心一点。”
“马经理放心吧,我们会注意的。”夏文杰和纪筱晴别过马程前,向工地的深处走去。现在工地还没有正式启建,也没什么好看的,到处都是乱糟糟的土石、沙子,路很难走。向远处观望,正有不少的工人正在搭建简易的房子,那就是他们未来的宿舍。
向前走了一会,夏文杰问道:“筱晴,现在建材商已经找好了吗?”
他只起个话头纪筱晴就知道他接下来要说什么了。她笑问道:“怎么,文杰你是有好的推荐吗?”
夏文杰沉吟片刻,说道:“倒也谈不上是好介绍,你觉得广实建材怎么样?”
“广实建材……”纪筱晴装模作样地琢磨了一会,说道:“听说过,不过在我印象中,那只是一家中等规模的建材公司。”
夏文杰说道:“规模是不算大,但口碑一直都很不错。”
纪筱晴好像突然想起什么,露出恍然大悟的表情,说道:“我想起来了,广实建材不是你女朋友家的公司吗?文杰,你还真是贴心,随时随地都想着照顾你的女朋友。”
夏文杰老脸一红,干笑两声,也不否认,实话实说道:“肥水不流外人田嘛,何况,广实公司的建材质量还是有保证的。”(未完待续)
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