第一百五十八章 心有所属
刘锋虽然没有经商经验和创业经历,但是他拥有着一颗非常强大的大脑,所以这类合同对于他来说,看懂自然是没有什么问题的。
三五分钟之后,刘锋便将合同合起来了,转而对着销售说道:
“合同没有问题。”
“好的,那您看”
女销售刚想让刘锋进行下一步缴费的步骤,但话还没说完就被刘锋打断了。
“但是我要看一下三书一证一表,没有问题之后,再签合同。”
听他这么说,销售显然愣了一下。
刚还以为刘锋只是一个花钱大手大脚的小青年呢,对这些东西都是没有概念的,没想到他却对这么门路这么的熟悉。
原本是想着省去这一步骤的,这样能节省点时间,到头来还是小看他了。
当然,既然他都已经提出来了,这些东西她们自然是有的,客户想要看也是可以提供的,只不过是多耗费一点时间罢了。
于是便对着刘锋说道:
“好的刘先生,您稍等一下,我现在去拿。”
因为之前她打印合同的时候已经看到了刘锋和项淑婉的名字,所以便看似称呼刘锋的姓氏,这样能够显得亲密一点
“嗯。”
刘锋很淡定的点了点头。
销售随即便转身回到了办公室中去了。
“你说的三书什么证什么表是什么东西啊?”
等销售走了之后,项淑婉才看着刘锋问道。
这些东西她都不懂,所以现在表现的像个好奇宝宝一样。
刘锋但也不隐藏,直接解释道:
“所谓的三书一证一表,其实就是由地产公司提供的证明,只有在这些材料都齐全的时候,作为业主才能够放心收房。”
“其中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。”
“而一证则是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。”
“一表便是指《竣工验收备案表》。”
“这些文件都是经过国家有关部门权威认证的标记,也是开发商交房的必要证件。”
听刘锋解释完,项淑婉才露出了一副长姿势了模样。
同时也再次对刘锋刮目相看,没想到他和自己一样的年纪,但生活经验和生活能力却比自己强这么多!
不过她也有些奇怪:
“既然房子都开卖了,那还会有这些证件不齐全的情况吗?”
对于她这个问题,也不是没有发生过。
“当然有啊,有不少的地产商还未获得这些验收条件的时候吗,就对业主发出了收房通知单,如果购房者稀里糊涂签了收房文件的话,根据契约的自由、自治原则,这就视为了房子的质量问题给予了认可!”
“所以,一旦后期出现问题,打起官司来的话对于业主来说就很难得到法律的支持!”
“哦~”
直到这个时候,项淑婉才点了点头,表示她已经明白了。
同时也不忘夸一夸刘锋,让她长了新的姿势。
“没想到买个房子还有这么多的门路呢!要不是你的话我都不知道这么多东西。”
“不愧是你,我的刘总就是这么的厉害呢~”
对于项淑婉的夸奖,刘锋向来都是一丝不剩的接受的。
“那可不!要做你男朋友当然是什么事情都要我去负责啊,你就在我后面快快乐乐的陪着我就好了。”
“好~”
项淑婉还是很享受这种被呵护什么都不用去想的生活的。
就在他们聊天的时候,女销售也将这些文件都搬了出来,紧接着就走到了刘锋的身前。
“刘先生,这些材料都在这里了,您请看。”
刘锋接过来后,正是自己要的三书一证一表。
对于这种具有法律效应的文件,刘锋还是要仔细的看一遍的,毕竟出问题的话,后期再解决可太麻烦了!
所谓的《住宅使用说明书》,其实就是针对房屋设计、施工以及验收中各项具体技术指标,比如抗震指数、墙体结构等类型的相关说明。
《住宅质量保证书》则是地产商针对房屋质量以及保修期间和范围的承诺书。
《竣工验收备案表》是指地产商向相关主管部门上报验收备案的详细资料,也是开发者必须对楼盘负责的标记文件。
至于《建设工程质量认定证书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,没有这两份材料的话,业主就无法办理房产证,自然也就说明楼盘还不具备交房的条件。
等刘锋看完这些材料,时间已经过去了二十多分钟,在确定没有问题之后,他才将材料还给了销售。
并不是刘锋事逼,这毕竟是他第一次买房子,所有的经验都是网上找来的,自然也要谨慎一些。
“好了,没问题,可以办接下来的手续了。”
听刘锋这么说,销售才松了一口气,总算来到最重要的一步了。
“好的刘锋先生,那您看合同”
刘锋也没有墨迹,直接就拿过合同,然后在上面签上了自己的名字,紧接着又按上了手印。
做完这些后,才将合同递给了项淑婉。
项淑婉看着他递过来的合同,心情十分的复杂
这就让她觉得有些不自在了,手中拿着合同一时竟不知道签还是不签。
毕竟两个人才刚确定关系,刘锋他就给自己买房子了。
虽说安全感十足吧,但总感觉好像占了他不少的便宜一样
就在她犹豫的时候,刘锋凑到了她的耳边轻声说道:
“没关系的,我想拥有一个属于我们俩的家。”
听到他这么说,项淑婉立马就转头看了过去,正好与刘锋四目相对。
经过短暂的犹豫,项淑婉毅然的在合同上签上了自己的名字,同时又在上面按下了自己的手印。
直到这个时候,项淑婉就在心中打下了决定,从这一刻开始,自己就是属于刘锋的了,同时还将尽心尽力的爱他!
得到了两个人共同署名的销售,这才露出了满意的笑容
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三五分钟之后,刘锋便将合同合起来了,转而对着销售说道:
“合同没有问题。”
“好的,那您看”
女销售刚想让刘锋进行下一步缴费的步骤,但话还没说完就被刘锋打断了。
“但是我要看一下三书一证一表,没有问题之后,再签合同。”
听他这么说,销售显然愣了一下。
刚还以为刘锋只是一个花钱大手大脚的小青年呢,对这些东西都是没有概念的,没想到他却对这么门路这么的熟悉。
原本是想着省去这一步骤的,这样能节省点时间,到头来还是小看他了。
当然,既然他都已经提出来了,这些东西她们自然是有的,客户想要看也是可以提供的,只不过是多耗费一点时间罢了。
于是便对着刘锋说道:
“好的刘先生,您稍等一下,我现在去拿。”
因为之前她打印合同的时候已经看到了刘锋和项淑婉的名字,所以便看似称呼刘锋的姓氏,这样能够显得亲密一点
“嗯。”
刘锋很淡定的点了点头。
销售随即便转身回到了办公室中去了。
“你说的三书什么证什么表是什么东西啊?”
等销售走了之后,项淑婉才看着刘锋问道。
这些东西她都不懂,所以现在表现的像个好奇宝宝一样。
刘锋但也不隐藏,直接解释道:
“所谓的三书一证一表,其实就是由地产公司提供的证明,只有在这些材料都齐全的时候,作为业主才能够放心收房。”
“其中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。”
“而一证则是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。”
“一表便是指《竣工验收备案表》。”
“这些文件都是经过国家有关部门权威认证的标记,也是开发商交房的必要证件。”
听刘锋解释完,项淑婉才露出了一副长姿势了模样。
同时也再次对刘锋刮目相看,没想到他和自己一样的年纪,但生活经验和生活能力却比自己强这么多!
不过她也有些奇怪:
“既然房子都开卖了,那还会有这些证件不齐全的情况吗?”
对于她这个问题,也不是没有发生过。
“当然有啊,有不少的地产商还未获得这些验收条件的时候吗,就对业主发出了收房通知单,如果购房者稀里糊涂签了收房文件的话,根据契约的自由、自治原则,这就视为了房子的质量问题给予了认可!”
“所以,一旦后期出现问题,打起官司来的话对于业主来说就很难得到法律的支持!”
“哦~”
直到这个时候,项淑婉才点了点头,表示她已经明白了。
同时也不忘夸一夸刘锋,让她长了新的姿势。
“没想到买个房子还有这么多的门路呢!要不是你的话我都不知道这么多东西。”
“不愧是你,我的刘总就是这么的厉害呢~”
对于项淑婉的夸奖,刘锋向来都是一丝不剩的接受的。
“那可不!要做你男朋友当然是什么事情都要我去负责啊,你就在我后面快快乐乐的陪着我就好了。”
“好~”
项淑婉还是很享受这种被呵护什么都不用去想的生活的。
就在他们聊天的时候,女销售也将这些文件都搬了出来,紧接着就走到了刘锋的身前。
“刘先生,这些材料都在这里了,您请看。”
刘锋接过来后,正是自己要的三书一证一表。
对于这种具有法律效应的文件,刘锋还是要仔细的看一遍的,毕竟出问题的话,后期再解决可太麻烦了!
所谓的《住宅使用说明书》,其实就是针对房屋设计、施工以及验收中各项具体技术指标,比如抗震指数、墙体结构等类型的相关说明。
《住宅质量保证书》则是地产商针对房屋质量以及保修期间和范围的承诺书。
《竣工验收备案表》是指地产商向相关主管部门上报验收备案的详细资料,也是开发者必须对楼盘负责的标记文件。
至于《建设工程质量认定证书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,没有这两份材料的话,业主就无法办理房产证,自然也就说明楼盘还不具备交房的条件。
等刘锋看完这些材料,时间已经过去了二十多分钟,在确定没有问题之后,他才将材料还给了销售。
并不是刘锋事逼,这毕竟是他第一次买房子,所有的经验都是网上找来的,自然也要谨慎一些。
“好了,没问题,可以办接下来的手续了。”
听刘锋这么说,销售才松了一口气,总算来到最重要的一步了。
“好的刘锋先生,那您看合同”
刘锋也没有墨迹,直接就拿过合同,然后在上面签上了自己的名字,紧接着又按上了手印。
做完这些后,才将合同递给了项淑婉。
项淑婉看着他递过来的合同,心情十分的复杂
这就让她觉得有些不自在了,手中拿着合同一时竟不知道签还是不签。
毕竟两个人才刚确定关系,刘锋他就给自己买房子了。
虽说安全感十足吧,但总感觉好像占了他不少的便宜一样
就在她犹豫的时候,刘锋凑到了她的耳边轻声说道:
“没关系的,我想拥有一个属于我们俩的家。”
听到他这么说,项淑婉立马就转头看了过去,正好与刘锋四目相对。
经过短暂的犹豫,项淑婉毅然的在合同上签上了自己的名字,同时又在上面按下了自己的手印。
直到这个时候,项淑婉就在心中打下了决定,从这一刻开始,自己就是属于刘锋的了,同时还将尽心尽力的爱他!
得到了两个人共同署名的销售,这才露出了满意的笑容
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