第五百零九章 车管家
听了洪多米这么一说,黄天地就明白是怎么一回事了。
地主专门使用这样的管家,主要是为了名声着想,一来收租的这些管家每年收上来的田租,都是数目对的,如果说遇到了灾年,那么算这些管家倒霉,他们得把田租给凑齐了,交到地主手上,对于地主来讲是旱涝保收的。
二来,如果地主们亲自下去收租,那么不管怎么样都会碰到困难户,遇到这种情况,你说是让地主把田租非要收上来呢,还是减免这困难户的田租呢!
如果说地主较真儿,你种了我的田,交给我田租,这是天经地义的事情,你有困难那是你的事,你自己解决,但是交田租,还是必须要交的。
如果地主这样做了,那么就会被骂成黑心地主,毫无人性,没有良心的恶霸。
地主肯定不愿意被骂呀,所以干脆就找田产管家这样的代理人,得罪人的事情都让管家去做,如果有谁想骂人的话,那么骂这些黑心管家去也就可以了。
汪财主便是这么做的,他家也雇了这么一个管家,这个管家姓车,因为出身也是穷人,没有什么正式的大名,所以大家都把他叫车管家。
汪财主的田产是相当不少的,几十年的奋斗,他可是真的攒下了不少的家底,他甚至在附近几个县都有田产,其中在乾封县有一千多亩地的田产。
这一千多亩地的田产,也包括了给伙计那三百亩的上好良田,这些田产都交给了车管家,让车管家去打理,而车管家打理得也相当的不错。
当然对于汪财主来讲,车管家打理的相当不错,指的是不管年景怎么样,地里的收成好不好,车管家总能把事先约好的田租交给他,并且从来没有逼死过人命。
对于汪财主来讲,这就足够了,所以说他一直也没有起过换掉车管家的念头,车管家便也一直这么做着。
可是因为在前些日子,汪财主说给那伙计三百亩良田的时候,是突然间临时起意的,事前事后都没有和车管家商量过,当然这是因为田产都是汪财主的,他也不需要和车管家商量什么,他自己的田产,他爱给谁就给谁,别人谁也管不着。
然而,田产给出去了,伙计也拿到手了,车管家自然要去见一见伙计,毕竟这是新东家呀。
可是,见到了伙计之后,车管家就傻了,因为伙计不打算再用车管家了,三百亩的田地而已,伙计是完全可以照看得过来的。
伙计以前可是没有田地的赤贫人士,现在好不容易有了田产,他肯定是要看得非常紧的,他不可能也没有必要把这些田地包给车管家,所以非常自然的,他就不会再和车管家合作了。
这就使得车管家凭空少了一大块的收入,他当然就不满意了,因为汪财主给伙计的这三百亩田地是最好的良田,是打粮食打得最多的,是最赚钱的田地了。
现在伙计把田产收了回去,那车管家能愿意吗,别看车管家在乡下人五人六的,乡下的那些佃户都害怕他,可实际上他在财主们的面前,就会是另一副模样了,摇尾乞怜那是不至于的,但是巴结讨好却是常规表现了。
乾封县和附近几个县的田地,基本上都是各有各自的管家了,就算有的田地上面没有他这样的管家,但那也是因为地主不想使用他们,这种事情是不能勉强的。
所以在这种情况下,车管家少了这三百亩的收入,那就真的是够他心痛了,除非他提高其他田地的田租,否则的话,这块差额是根本没办法找回来的。
车管家做事倒也相当干脆,他立刻就给汪财主家的佃户都涨了田租,至于那些佃户会不会痛苦,日子会不会过得艰难,他才不在乎呢!
田地又不是他家的,佃户也不是他家的,他用得着在乎什么,他只在乎他少赚钱了,这才是最重要的。
而且车管家以这个为借口多收田租,不但能弥补他少掉的那三百亩的收入,而且还能多赚一点,如果佃户们要怪,那就怪那个伙计好了,谁让伙计不再用他当田产管家呢!
其实,车管家是挺希望汪财主能找他说这个事情的,这时候他就可以大大的诉苦,说他也是被逼无奈,实在是日子过不下去了呀。
车管家知道汪财主还有一座林场,但是这座林场却是没有包出去的,如果他能把这座林场拿下来,那么不但能弥补那三百亩的收益,而且还能大大的赚上一笔,这可比给那些苦哈哈的佃户涨田租,要划算得太多了。
当然车管家具体是怎么想的?有什么样的计划?洪多米肯定是不知道的,但有一点他是知道的,那就是车管家多管他要粮食,而他又是没有办法去找汪财主哀求的。
因为汪财主之所以雇用车管家,防的就是像洪多米这样的人去找他,就算是洪多米去找汪财主,汪财主也会把事情推给车管家的。
汪财主是不会答应什么的,因为只要他答应一次,那么以后这种事情就会源源不断的发生,而只要是他有一次不答应,那么坏名声就会立刻到来。
像汪财主这样阅历丰富的人是很清楚的,这个世上有很多人,他们不见得念你的好,平时你对他们再好也没用,但只要是有一次你对他们不好,那就完蛋了,就这么一次,就能让他们对你恨之入骨,甚至是变成仇人。
汪财主之所以能这么发达,从穷光蛋变成了大财主,他当然就不可能是一个烂好人,对于很多事情他看得非常明白,所以汪财主可能会解雇车管家,但他一定不会答应洪多米的要求,这就是做事的原则。
现在的洪多米就等于是叫天天不应,叫地地不灵,他能怎么办呢?只能是跑来找黄天地了。
洪多米把他来的经过大概的说了一遍,虽然说得并不是很全面,因为有些东西也是他自己不知道的。
但黄天地经过脑补却听得很明白了,这种事情其实也没什么难想的,不就是洪多米想少交点粮食嘛,就这么一大丁点儿事。
但是黄天地想道:“这种事情能不能打官司呢?好像也没法打官司吧,毕竟如果这个洪多米觉得田租太高了的话,他完全可以不租啊,这有什么好打官司的!
不过,胡乱编写个状子的本事我是有的,但是要真的上了大堂打官司,这个本事我就没有了,不如让我女婿想一想,看看这事儿能不能利用起来,别的不说,至少眼前这笔算卦的钱,得让我先拿到手里啊。”
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地主专门使用这样的管家,主要是为了名声着想,一来收租的这些管家每年收上来的田租,都是数目对的,如果说遇到了灾年,那么算这些管家倒霉,他们得把田租给凑齐了,交到地主手上,对于地主来讲是旱涝保收的。
二来,如果地主们亲自下去收租,那么不管怎么样都会碰到困难户,遇到这种情况,你说是让地主把田租非要收上来呢,还是减免这困难户的田租呢!
如果说地主较真儿,你种了我的田,交给我田租,这是天经地义的事情,你有困难那是你的事,你自己解决,但是交田租,还是必须要交的。
如果地主这样做了,那么就会被骂成黑心地主,毫无人性,没有良心的恶霸。
地主肯定不愿意被骂呀,所以干脆就找田产管家这样的代理人,得罪人的事情都让管家去做,如果有谁想骂人的话,那么骂这些黑心管家去也就可以了。
汪财主便是这么做的,他家也雇了这么一个管家,这个管家姓车,因为出身也是穷人,没有什么正式的大名,所以大家都把他叫车管家。
汪财主的田产是相当不少的,几十年的奋斗,他可是真的攒下了不少的家底,他甚至在附近几个县都有田产,其中在乾封县有一千多亩地的田产。
这一千多亩地的田产,也包括了给伙计那三百亩的上好良田,这些田产都交给了车管家,让车管家去打理,而车管家打理得也相当的不错。
当然对于汪财主来讲,车管家打理的相当不错,指的是不管年景怎么样,地里的收成好不好,车管家总能把事先约好的田租交给他,并且从来没有逼死过人命。
对于汪财主来讲,这就足够了,所以说他一直也没有起过换掉车管家的念头,车管家便也一直这么做着。
可是因为在前些日子,汪财主说给那伙计三百亩良田的时候,是突然间临时起意的,事前事后都没有和车管家商量过,当然这是因为田产都是汪财主的,他也不需要和车管家商量什么,他自己的田产,他爱给谁就给谁,别人谁也管不着。
然而,田产给出去了,伙计也拿到手了,车管家自然要去见一见伙计,毕竟这是新东家呀。
可是,见到了伙计之后,车管家就傻了,因为伙计不打算再用车管家了,三百亩的田地而已,伙计是完全可以照看得过来的。
伙计以前可是没有田地的赤贫人士,现在好不容易有了田产,他肯定是要看得非常紧的,他不可能也没有必要把这些田地包给车管家,所以非常自然的,他就不会再和车管家合作了。
这就使得车管家凭空少了一大块的收入,他当然就不满意了,因为汪财主给伙计的这三百亩田地是最好的良田,是打粮食打得最多的,是最赚钱的田地了。
现在伙计把田产收了回去,那车管家能愿意吗,别看车管家在乡下人五人六的,乡下的那些佃户都害怕他,可实际上他在财主们的面前,就会是另一副模样了,摇尾乞怜那是不至于的,但是巴结讨好却是常规表现了。
乾封县和附近几个县的田地,基本上都是各有各自的管家了,就算有的田地上面没有他这样的管家,但那也是因为地主不想使用他们,这种事情是不能勉强的。
所以在这种情况下,车管家少了这三百亩的收入,那就真的是够他心痛了,除非他提高其他田地的田租,否则的话,这块差额是根本没办法找回来的。
车管家做事倒也相当干脆,他立刻就给汪财主家的佃户都涨了田租,至于那些佃户会不会痛苦,日子会不会过得艰难,他才不在乎呢!
田地又不是他家的,佃户也不是他家的,他用得着在乎什么,他只在乎他少赚钱了,这才是最重要的。
而且车管家以这个为借口多收田租,不但能弥补他少掉的那三百亩的收入,而且还能多赚一点,如果佃户们要怪,那就怪那个伙计好了,谁让伙计不再用他当田产管家呢!
其实,车管家是挺希望汪财主能找他说这个事情的,这时候他就可以大大的诉苦,说他也是被逼无奈,实在是日子过不下去了呀。
车管家知道汪财主还有一座林场,但是这座林场却是没有包出去的,如果他能把这座林场拿下来,那么不但能弥补那三百亩的收益,而且还能大大的赚上一笔,这可比给那些苦哈哈的佃户涨田租,要划算得太多了。
当然车管家具体是怎么想的?有什么样的计划?洪多米肯定是不知道的,但有一点他是知道的,那就是车管家多管他要粮食,而他又是没有办法去找汪财主哀求的。
因为汪财主之所以雇用车管家,防的就是像洪多米这样的人去找他,就算是洪多米去找汪财主,汪财主也会把事情推给车管家的。
汪财主是不会答应什么的,因为只要他答应一次,那么以后这种事情就会源源不断的发生,而只要是他有一次不答应,那么坏名声就会立刻到来。
像汪财主这样阅历丰富的人是很清楚的,这个世上有很多人,他们不见得念你的好,平时你对他们再好也没用,但只要是有一次你对他们不好,那就完蛋了,就这么一次,就能让他们对你恨之入骨,甚至是变成仇人。
汪财主之所以能这么发达,从穷光蛋变成了大财主,他当然就不可能是一个烂好人,对于很多事情他看得非常明白,所以汪财主可能会解雇车管家,但他一定不会答应洪多米的要求,这就是做事的原则。
现在的洪多米就等于是叫天天不应,叫地地不灵,他能怎么办呢?只能是跑来找黄天地了。
洪多米把他来的经过大概的说了一遍,虽然说得并不是很全面,因为有些东西也是他自己不知道的。
但黄天地经过脑补却听得很明白了,这种事情其实也没什么难想的,不就是洪多米想少交点粮食嘛,就这么一大丁点儿事。
但是黄天地想道:“这种事情能不能打官司呢?好像也没法打官司吧,毕竟如果这个洪多米觉得田租太高了的话,他完全可以不租啊,这有什么好打官司的!
不过,胡乱编写个状子的本事我是有的,但是要真的上了大堂打官司,这个本事我就没有了,不如让我女婿想一想,看看这事儿能不能利用起来,别的不说,至少眼前这笔算卦的钱,得让我先拿到手里啊。”
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