109 田地租到手
这个价格其实算是比较合理了,这是按照他们平时种植得到的产量来估算的,这其中除去人工和成本,大概也就七百到九百文之间,所以,八百文的话,合情合理。
郭俊没有出声,食指正有节奏性地敲打着桌面,八百文,这会不会少了点?都说商人逐利,但他也不会像许多大地主那般,尽情地压榨普通百姓。
而几人见他不说话,以为是觉得自己把价格说高了,陈立农朝几人对看了一眼,随后又看向郭俊道:“郭少爷,那七百文一亩,这个价格行不?”七百文一亩,农村家庭里,大部分人家家里都有十亩良田以上,而旱地也有七八亩,不过陈家村多数为良田,旱地倒是比较少。
“你们一共有多少亩地,水田和旱地都要。”郭俊在众人的期待中,终于说话了,但是却没有得到想要的答案,几人悬着的心更紧了一些。
“水田大约有一千五百亩,不过这旱地也要吗?”几人有些愣住了,一般租田的人,都是不喜欢旱地的,因为旱地种东西难存活,也难照料,而且,他们也没想过要把旱地租给郭俊,毕竟那旱地也是要交税的。
“都要,只要能种东西的,都租。”郭俊点点头。
“那我这就问问去!”其中一个汉子立马跑了出去。
大概一刻钟后,又跑了回来,说道:“旱地大伙加起来大概也有五百多亩地!”
“那行,旱地我也租了!”郭俊很是爽快地道。
这次不等其他人发问,便说道:“那好,我们今天就签订一份契约,我郭俊租用你们陈家村的田地,期限按十年一周期,这十年,你们不得私自使用这些田地,而价格的话,水田则按每年一两银子一亩的租金,这十年也不用你们自己交税,而旱地的话,则按每年七百文一亩来收,怎么样?”
“一……一两银子?”几人错愕,他们提出的价格也才八百文一亩,“郭少爷,您确定吗?”他们不淡定了,本来以为他们自己所提出来的价格已经够高了,却没想到人家给出的价格比自己提出的价格还要高,这是赤裸裸的炫富吗?世人不都说做生意之人是极度吝啬,并且精打细算的吗,怎么到了他这里,却是相反的呢!
而且,人与人之间谈交易,压价格的倒是见过,可却还没见过主动把价格抬高的人啊,而且,抬高的数额不是一点点,而是抬高了一大截啊!
“怎么,是觉得这个价格不划算吗?”郭俊见几人脸上凝固的表情,不确定询问。
“不,不,不!”陈立农立马连连摆手道:“郭少爷,划算,划算,是太划算了!可我们刚才提出的价格是八百文一亩,您怎么……”
而旁边的一汉子轻轻用手肘碰了下陈立农,赶紧打断道:“郭少爷说是多少就是多少,你说是吧立叔?”
“这……”陈立农不知作何反应了,他是该嫌多还是嫌少呢?
“既然价钱没问题的话,那咱们现在就把协议签一下吧!”郭俊说着从怀里掏出一份之前已经准备好的租地契约书,里面每条内容都写得很详细,并且都是用最简单的文字来把意思给表达清楚,就是为了让这些人更容易理解。
陈昌伸手郑重地接过契约书,一个一个字地看得很认真,看了一遍之后,又读出来给其他人听。
确认契约书没有问题后,郭俊让他们派了个代表签字,并且都按上手印,而郭俊也在旁边签上了自己的名字,按上手印,这协议算正式生效了。
协议书一式两份,郭俊手里拿一份,把另一份交给他们,让他们自行安排由谁来保管。
“至于钱,我需要看过看过田地之后才给你们,按十年一次性付清。”银子他早就带来了,对于陈家村的这些地,他在很早之前就已经在打他们的主意了,刚开始的时候,他本来是打算租用这里的田来种植水稻的,但当时村里人出奇地团结一致不租给他,其实他知道这只不过是那几家人带头做的主,还是有一部分人想租的,但迫于压力之下,所以没有租给他。
而他原本想着,等这些人见隔壁村的人家家户户都收到了高租金之后,就一定会后悔没有把田租给他,不过前几天出了这档子事,倒是让他更快地把田地搞到了手,虽然代价有点大,但机会摆在眼前,他可不会放过!
“应该的,应该的!”几人赶紧点头附和。
“那我们现在就去吧!”郭俊也很是善解人意,知道他们是想快点拿到钱,于是提出现在就去看田地。
村里人自然是很乐意的,于是一群人立马浩浩荡荡地往田地里走去。
郭俊带着纸和自制的炭笔,走在田间,给他们每户人做好登记,做登记主要是为了等下好分钱,而这里识字的只有他和陈昌那老庸医,所以这种累活,便只有他自己做了,早知道把阿德也带来,真是失策了!
大约两个时辰之后,总算把田地看完了,也登记完了,而钱他自然没有带在身上,而是放在了木屋里面。于是众人又跟着郭俊回到了村头木屋去拿钱。
水田一共有一千五百八十亩,按一两银子一亩,十年就是一万五千八百两,旱地有五百五十亩,按七百文一亩,就是三千八百十五两,加起来就是一万九千六百五十两银子,按照租用十年期限一次性付清。
因为这些钱是多户一起的,而且有的人家田地多一些,租金也多一些,郭俊也想得十分周到,这两万两的银子,他兑换成了一百两和五十两的银票,还有一部分是碎银,方便大家分钱。
众人看着郭俊用一个大布袋装着一袋的银子,个个瞪大了眼睛,他们可是这辈子都没见过这么多钱呢,而现在,这么多钱,可都是属于他们的了!
大家虽然见钱眼开,但是眼中也没有贪婪之色,因为他们知道,这些钱只有一小部分是属于自己的,所以众人一个个自觉地排着队,耐心地等待着领走属于自己的那份钱。
分完了钱,大家也都姓兴高采烈地离去了。
请收藏本站:https://www.nongwan.cc。弄完小说网手机版:https://m.nongwan.cc
郭俊没有出声,食指正有节奏性地敲打着桌面,八百文,这会不会少了点?都说商人逐利,但他也不会像许多大地主那般,尽情地压榨普通百姓。
而几人见他不说话,以为是觉得自己把价格说高了,陈立农朝几人对看了一眼,随后又看向郭俊道:“郭少爷,那七百文一亩,这个价格行不?”七百文一亩,农村家庭里,大部分人家家里都有十亩良田以上,而旱地也有七八亩,不过陈家村多数为良田,旱地倒是比较少。
“你们一共有多少亩地,水田和旱地都要。”郭俊在众人的期待中,终于说话了,但是却没有得到想要的答案,几人悬着的心更紧了一些。
“水田大约有一千五百亩,不过这旱地也要吗?”几人有些愣住了,一般租田的人,都是不喜欢旱地的,因为旱地种东西难存活,也难照料,而且,他们也没想过要把旱地租给郭俊,毕竟那旱地也是要交税的。
“都要,只要能种东西的,都租。”郭俊点点头。
“那我这就问问去!”其中一个汉子立马跑了出去。
大概一刻钟后,又跑了回来,说道:“旱地大伙加起来大概也有五百多亩地!”
“那行,旱地我也租了!”郭俊很是爽快地道。
这次不等其他人发问,便说道:“那好,我们今天就签订一份契约,我郭俊租用你们陈家村的田地,期限按十年一周期,这十年,你们不得私自使用这些田地,而价格的话,水田则按每年一两银子一亩的租金,这十年也不用你们自己交税,而旱地的话,则按每年七百文一亩来收,怎么样?”
“一……一两银子?”几人错愕,他们提出的价格也才八百文一亩,“郭少爷,您确定吗?”他们不淡定了,本来以为他们自己所提出来的价格已经够高了,却没想到人家给出的价格比自己提出的价格还要高,这是赤裸裸的炫富吗?世人不都说做生意之人是极度吝啬,并且精打细算的吗,怎么到了他这里,却是相反的呢!
而且,人与人之间谈交易,压价格的倒是见过,可却还没见过主动把价格抬高的人啊,而且,抬高的数额不是一点点,而是抬高了一大截啊!
“怎么,是觉得这个价格不划算吗?”郭俊见几人脸上凝固的表情,不确定询问。
“不,不,不!”陈立农立马连连摆手道:“郭少爷,划算,划算,是太划算了!可我们刚才提出的价格是八百文一亩,您怎么……”
而旁边的一汉子轻轻用手肘碰了下陈立农,赶紧打断道:“郭少爷说是多少就是多少,你说是吧立叔?”
“这……”陈立农不知作何反应了,他是该嫌多还是嫌少呢?
“既然价钱没问题的话,那咱们现在就把协议签一下吧!”郭俊说着从怀里掏出一份之前已经准备好的租地契约书,里面每条内容都写得很详细,并且都是用最简单的文字来把意思给表达清楚,就是为了让这些人更容易理解。
陈昌伸手郑重地接过契约书,一个一个字地看得很认真,看了一遍之后,又读出来给其他人听。
确认契约书没有问题后,郭俊让他们派了个代表签字,并且都按上手印,而郭俊也在旁边签上了自己的名字,按上手印,这协议算正式生效了。
协议书一式两份,郭俊手里拿一份,把另一份交给他们,让他们自行安排由谁来保管。
“至于钱,我需要看过看过田地之后才给你们,按十年一次性付清。”银子他早就带来了,对于陈家村的这些地,他在很早之前就已经在打他们的主意了,刚开始的时候,他本来是打算租用这里的田来种植水稻的,但当时村里人出奇地团结一致不租给他,其实他知道这只不过是那几家人带头做的主,还是有一部分人想租的,但迫于压力之下,所以没有租给他。
而他原本想着,等这些人见隔壁村的人家家户户都收到了高租金之后,就一定会后悔没有把田租给他,不过前几天出了这档子事,倒是让他更快地把田地搞到了手,虽然代价有点大,但机会摆在眼前,他可不会放过!
“应该的,应该的!”几人赶紧点头附和。
“那我们现在就去吧!”郭俊也很是善解人意,知道他们是想快点拿到钱,于是提出现在就去看田地。
村里人自然是很乐意的,于是一群人立马浩浩荡荡地往田地里走去。
郭俊带着纸和自制的炭笔,走在田间,给他们每户人做好登记,做登记主要是为了等下好分钱,而这里识字的只有他和陈昌那老庸医,所以这种累活,便只有他自己做了,早知道把阿德也带来,真是失策了!
大约两个时辰之后,总算把田地看完了,也登记完了,而钱他自然没有带在身上,而是放在了木屋里面。于是众人又跟着郭俊回到了村头木屋去拿钱。
水田一共有一千五百八十亩,按一两银子一亩,十年就是一万五千八百两,旱地有五百五十亩,按七百文一亩,就是三千八百十五两,加起来就是一万九千六百五十两银子,按照租用十年期限一次性付清。
因为这些钱是多户一起的,而且有的人家田地多一些,租金也多一些,郭俊也想得十分周到,这两万两的银子,他兑换成了一百两和五十两的银票,还有一部分是碎银,方便大家分钱。
众人看着郭俊用一个大布袋装着一袋的银子,个个瞪大了眼睛,他们可是这辈子都没见过这么多钱呢,而现在,这么多钱,可都是属于他们的了!
大家虽然见钱眼开,但是眼中也没有贪婪之色,因为他们知道,这些钱只有一小部分是属于自己的,所以众人一个个自觉地排着队,耐心地等待着领走属于自己的那份钱。
分完了钱,大家也都姓兴高采烈地离去了。
请收藏本站:https://www.nongwan.cc。弄完小说网手机版:https://m.nongwan.cc