第六百七十四章 老板娘
“徐先生,你就别拐弯抹角了,不妨把话讲得更明白些。”
房东直截了当道。
“呵呵,既然姜老板想听,那我就随便说两句吧,如果有不对地方,还请见谅。”徐东笑笑。
“好说。”
“我猜姜老板当初之所以购入这间商铺,应该是奔着房产升值去,我说的没错吧?”
房东点点头:“不仅是我,我想大部分人都是相同的目的。”
“恕我直言,这些观念已经过时了,如果大家还抱着以前'一铺养三代'的想法,结果只会适得其反。”
“哦?原因呢?”
“姜老板,你知道为什么上面要收这么高的房产税吗?居民住宅就不说了,还可以理解为防止炒房。
可商业地产跟居民地产不同,它不涉及民生保障,为什么也要收这么高的房产税,你难道没想过原因吗?”
徐东循循善诱道。
“我怎么知道原因?也许是上面缺钱了吧?”房东不耐烦道。
“缺钱?雪梨每年出口这么多煤炭资源,怎么可能会缺钱?而且你别忘了,国内虽然不收房产税,但每年都在慢慢提升商业地产的租金。”
“那你说说是什么原因?”
徐东绕了一大圈,终于图穷匕见:
“原因很简单,官方正在有计划地抑制消费,以后的生意只会越来越难做,与之相应的,商铺价格几乎很难再有上涨空间。”
“你这话不合逻辑啊,如果没有消费,那经济怎么办?”
房东好歹上过大学,一些常识性的经济学原理还是懂的。
“呵呵,如今这个世道,经济根本不重要,生存才是最大的问题,GDP再高有什么用,现在最要紧的是如何苟着活下去。”
徐东这些话虽然有夸张成份,但大致方向是对的,他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。
其实最好的证明就是“元世界”。
在不远的未来,“元世界”将会占领绝大部分人的闲暇时间。
若干年以后,人们除了最基础的生存所需,没有舒适的房子,没有口腹之欲,没有私家车,没有华丽的衣服,没有旅游……
那是一个极端的世界。
总之,拒绝一切非必要的消费。
房东精神一震,顿时有种豁然开朗般的感觉:“徐先生,我承认你说得有道理,但我有一個疑问,既然购买商铺无利可图,那你为何还要涉足其中?”
徐东指了指小女儿:
“不是我要购买,是我们家小女儿要买你的商铺,她才刚上大学,就有自主创业的想法,我们当家长的,当然要全力支持。
我之所以建议她买下商铺,就是不想横生波折,想给她一个安稳的创业环境,赚不赚钱都在其次,关键是能学到东西。”
“呃,想法不错,但270万是绝无可能的。”房东咬着牙说道。
“好吧,我也不想再扯皮了,干脆取个整数300万,税费平分。你如果同意,咱们马上签约;如果不同意,那我也只能说声抱歉了,让你白跑一趟。”
徐东抛出了最后“通碟”。
房东当场陷入了纠结,然后表示要回去和家人商量一下,下午再给答复。
徐东亲切地把对方送出了大门。
房东离开后,中介小哥立马竖起了大拇指:“叔,还是您会砍价。”
“300万,顶多就是不亏不赚而已,谁也占不到便宜。”
徐东笑着摆摆手。
接下来,父女俩又来到了雪梨最大的二手货交易市场,准备淘一些做面包的家什,主要有和面机、压面机和电烤炉等设备工具。
除此之外,还预订了全套的餐具和桌椅板凳,前后一共花了十来万,算是一笔不小的支出。
午饭时间,乐乐领着老爸回到了姐妹俩的“小窝”,为了犒劳老爸,她亲手做一桌丰盛午餐。
餐桌上,徐东趁机把上午的经历,给小女儿仔细分析了一遍。
乐乐听得连连点头。
就是不知道效果怎么样。
下午采购继续,这次去的是雪梨这边的面包分厂,一番交涉过后,总算凑齐了做面包的原料。
其中鸡蛋和白糖,还得自家出。
白糖不用操心,徐东早就把老四合院里的一半物资搬了过来,其中就包括了两百吨白糖,估计怎么用都用不完。
至于鸡蛋,家里好歹还养了两百多只鸡,平时鸡蛋根本多到吃不完,所以鸡蛋也不是难题,每天都会有几十枚的富余。
一直到了傍晚六点钟,房东那边终于传来了好消息,徐东立马带上小女儿赶了过去,双方很快签订了购房协议。
乐乐当场支付了十万定金。
……
晚上六点半,看到二姐回来,大宝上前打了一个招呼:
“二姐,你回来了。”
“咦,你咋知道我买商铺了?”
大宝一愣:“二姐,你买房了?”
乐乐立马掏出了刚签的购房合同,一脸凡尔赛道:“唉,刚买了一间商铺,全款三百万,下个星期过户。”
“快给我看看。”
大宝立马“抢”过合同书。
乐乐继续介绍道:“本来我是打算租的,可爸爸非要坚持买下来,房东一开始报价420万,还是咱爸厉害,一路还到了300万。”
“哇,188平。”大宝酸溜溜地祝贺道:“二姐,恭喜你了,你以后就是真正的老板娘了。”
“什么老板娘,难听死了,以后请叫我徐总。”
二宝刚好路过,不由得好奇道:
“什么徐总?徐总是谁?”
大宝赶紧解释道:“二弟,二姐买了一间大商铺,她的面包店马上就能开业了。”
“真的?二姐,不…徐总,我能去你店里打工吗?”二宝连忙讨好道。
“你不上学了?哪有时间?”
“我可以周末过去啊!”
乐乐点点头:“周末也行,你想要多少工资?”
“一天一千怎么样?”
“一千?我看你是想屁吃吧,一千块我都能雇十个临时工了。”
乐乐瞬间进入了资本家的角色。
“二姐,莪可是你亲弟弟啊,你好意思压榨我吗?”
二宝是家里最穷的,平时靠割草赚的那点零花钱,根本不经花。
而且出去打工也好,省得被老妈逼着学习,还是躲远点舒心。
乐乐没好气道:“呸,我哪里压榨你了,明明是你想薅我羊毛?行了,一千就一千。”
“谢谢徐总。”二宝欣喜道。
“二…徐总,我也想兼职。”
大宝赶紧附和道。
日薪一千,他怎么可能不动心?
“你们俩可要想好了,打工很辛苦,如果完成不了工作,我会扣工资的。”乐乐提醒道。
“徐总,我们不怕吃苦。”
兄弟俩拍着胸脯保证道。
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房东直截了当道。
“呵呵,既然姜老板想听,那我就随便说两句吧,如果有不对地方,还请见谅。”徐东笑笑。
“好说。”
“我猜姜老板当初之所以购入这间商铺,应该是奔着房产升值去,我说的没错吧?”
房东点点头:“不仅是我,我想大部分人都是相同的目的。”
“恕我直言,这些观念已经过时了,如果大家还抱着以前'一铺养三代'的想法,结果只会适得其反。”
“哦?原因呢?”
“姜老板,你知道为什么上面要收这么高的房产税吗?居民住宅就不说了,还可以理解为防止炒房。
可商业地产跟居民地产不同,它不涉及民生保障,为什么也要收这么高的房产税,你难道没想过原因吗?”
徐东循循善诱道。
“我怎么知道原因?也许是上面缺钱了吧?”房东不耐烦道。
“缺钱?雪梨每年出口这么多煤炭资源,怎么可能会缺钱?而且你别忘了,国内虽然不收房产税,但每年都在慢慢提升商业地产的租金。”
“那你说说是什么原因?”
徐东绕了一大圈,终于图穷匕见:
“原因很简单,官方正在有计划地抑制消费,以后的生意只会越来越难做,与之相应的,商铺价格几乎很难再有上涨空间。”
“你这话不合逻辑啊,如果没有消费,那经济怎么办?”
房东好歹上过大学,一些常识性的经济学原理还是懂的。
“呵呵,如今这个世道,经济根本不重要,生存才是最大的问题,GDP再高有什么用,现在最要紧的是如何苟着活下去。”
徐东这些话虽然有夸张成份,但大致方向是对的,他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。
其实最好的证明就是“元世界”。
在不远的未来,“元世界”将会占领绝大部分人的闲暇时间。
若干年以后,人们除了最基础的生存所需,没有舒适的房子,没有口腹之欲,没有私家车,没有华丽的衣服,没有旅游……
那是一个极端的世界。
总之,拒绝一切非必要的消费。
房东精神一震,顿时有种豁然开朗般的感觉:“徐先生,我承认你说得有道理,但我有一個疑问,既然购买商铺无利可图,那你为何还要涉足其中?”
徐东指了指小女儿:
“不是我要购买,是我们家小女儿要买你的商铺,她才刚上大学,就有自主创业的想法,我们当家长的,当然要全力支持。
我之所以建议她买下商铺,就是不想横生波折,想给她一个安稳的创业环境,赚不赚钱都在其次,关键是能学到东西。”
“呃,想法不错,但270万是绝无可能的。”房东咬着牙说道。
“好吧,我也不想再扯皮了,干脆取个整数300万,税费平分。你如果同意,咱们马上签约;如果不同意,那我也只能说声抱歉了,让你白跑一趟。”
徐东抛出了最后“通碟”。
房东当场陷入了纠结,然后表示要回去和家人商量一下,下午再给答复。
徐东亲切地把对方送出了大门。
房东离开后,中介小哥立马竖起了大拇指:“叔,还是您会砍价。”
“300万,顶多就是不亏不赚而已,谁也占不到便宜。”
徐东笑着摆摆手。
接下来,父女俩又来到了雪梨最大的二手货交易市场,准备淘一些做面包的家什,主要有和面机、压面机和电烤炉等设备工具。
除此之外,还预订了全套的餐具和桌椅板凳,前后一共花了十来万,算是一笔不小的支出。
午饭时间,乐乐领着老爸回到了姐妹俩的“小窝”,为了犒劳老爸,她亲手做一桌丰盛午餐。
餐桌上,徐东趁机把上午的经历,给小女儿仔细分析了一遍。
乐乐听得连连点头。
就是不知道效果怎么样。
下午采购继续,这次去的是雪梨这边的面包分厂,一番交涉过后,总算凑齐了做面包的原料。
其中鸡蛋和白糖,还得自家出。
白糖不用操心,徐东早就把老四合院里的一半物资搬了过来,其中就包括了两百吨白糖,估计怎么用都用不完。
至于鸡蛋,家里好歹还养了两百多只鸡,平时鸡蛋根本多到吃不完,所以鸡蛋也不是难题,每天都会有几十枚的富余。
一直到了傍晚六点钟,房东那边终于传来了好消息,徐东立马带上小女儿赶了过去,双方很快签订了购房协议。
乐乐当场支付了十万定金。
……
晚上六点半,看到二姐回来,大宝上前打了一个招呼:
“二姐,你回来了。”
“咦,你咋知道我买商铺了?”
大宝一愣:“二姐,你买房了?”
乐乐立马掏出了刚签的购房合同,一脸凡尔赛道:“唉,刚买了一间商铺,全款三百万,下个星期过户。”
“快给我看看。”
大宝立马“抢”过合同书。
乐乐继续介绍道:“本来我是打算租的,可爸爸非要坚持买下来,房东一开始报价420万,还是咱爸厉害,一路还到了300万。”
“哇,188平。”大宝酸溜溜地祝贺道:“二姐,恭喜你了,你以后就是真正的老板娘了。”
“什么老板娘,难听死了,以后请叫我徐总。”
二宝刚好路过,不由得好奇道:
“什么徐总?徐总是谁?”
大宝赶紧解释道:“二弟,二姐买了一间大商铺,她的面包店马上就能开业了。”
“真的?二姐,不…徐总,我能去你店里打工吗?”二宝连忙讨好道。
“你不上学了?哪有时间?”
“我可以周末过去啊!”
乐乐点点头:“周末也行,你想要多少工资?”
“一天一千怎么样?”
“一千?我看你是想屁吃吧,一千块我都能雇十个临时工了。”
乐乐瞬间进入了资本家的角色。
“二姐,莪可是你亲弟弟啊,你好意思压榨我吗?”
二宝是家里最穷的,平时靠割草赚的那点零花钱,根本不经花。
而且出去打工也好,省得被老妈逼着学习,还是躲远点舒心。
乐乐没好气道:“呸,我哪里压榨你了,明明是你想薅我羊毛?行了,一千就一千。”
“谢谢徐总。”二宝欣喜道。
“二…徐总,我也想兼职。”
大宝赶紧附和道。
日薪一千,他怎么可能不动心?
“你们俩可要想好了,打工很辛苦,如果完成不了工作,我会扣工资的。”乐乐提醒道。
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