第六章 四合院改造
6月1日,是国际儿童节,徐东陪着可可姐妹俩狠狠地玩了一整天,顺便还买了好几套漂亮的衣服。
这次徐妈没有再唠叨,毕竟小儿子刚刚签下了一笔“大单”,光是提成就拿回了10万块钱,家里的经济压力大为好转。
儿童节的第二天,徐东再次踏上了去燕京的高铁,这次有钱了,订的是商务座的车票。
到达燕京后,徐东第一时间就把四合院的房款全额支付了,中介公司的效率很快,第二天就完成了过户手续。
至于新的房产证,大概还需要等待一个星期。
不过徐东也没闲着。
四合院虽然保养的不错,但距离他心目中的“末世”大本营,还有很多需要改造的地方。
联系了一家本地的小家装公司,徐东准备把改装工程全部承包给这家公司。
之所以选这家不出名的小公司,主要是因为他们有自己的装修队伍,沟通起来比较方便。
另外,徐东也有低调的意思,小公司不怎么引人关注。
这年头,随着房地产行业的衰退,家装行业的竞争压力非常大,内卷很严重。
面对这从天而降的大单,“大发装饰”的孙总非常重视,甚至亲自带队跟着徐东来到了四合院。
一行人先是大致参观了一遍四合院,差不多花了半个小时。
从地下室出来,孙总不由得羡慕道:“徐先生,这么大的地下室,您这四合院花了不少钱吧?”
“整整一个亿,这两层地下室占了不少份量,一层大概值个2000万。”徐东笑着回答道。
“在燕京,这么大的地下室,实在是太难得了。”孙总恭维道,要知道首都寸土寸金,地下室虽然采光不好,但同样是稀缺资源。
“当初看中的就是这个地下室……”
客套话说完,徐东开始全盘托出自己想了很久的改造计划。
“首先,地下室里面的所有东西全部给我清理掉,然后改造成仓库。”
孙总有些纳闷,居家生活而已,要那么大的仓库干什么?
不过谁让人家是上帝呢,只得点头道:
“这个没问题,里面东西不多,一两天就能清理完。
不过徐先生,不知道您这边想要改造成什么样的仓库?”
“类似物流仓库,带货架的那种,回头我给你发图片,你们照着建就行了。”
徐东本身就是物流公司的员工,对这种物流仓库最熟悉了,这种仓库对空间的利用率非常高。
“没问题,那货架规格……”
“货架你给我用重型货架,质量一定要有保证,价格不是问题。”徐东大手一挥说道。
“我明白了。”孙总欣喜道,他算是看出来了,眼前的这位是不差钱的主。
徐东继续说出要求:“还有,我想把整座院子都封闭起来,用钢结构作为主架,上面加装玻璃和天窗。”
之所以有这个设计,主要是考虑到大旱灾后,沙尘暴越来越频繁,家里有老有小,不得不为他们的健康考虑。
“对了,玻璃用钢化玻璃,承受力要强,上面要能够站人。”
“这个没问题,我们公司之前做过类似的工程。”孙总点头道。
接下来,徐东又指着四合院的屋顶要求道:“把屋顶所有的瓦片都换了,换成那种可以进行太阳能发电的瓦片。”
“徐先生,您说的是不是汉能公司的汉瓦?”孙总确认道。
“对,就是这种。”徐东点了点头,转而问道:“你们能做吗?”
“可以的,汉能公司那边肯定会派出技术指导人员的,我们只要负责施工就行。”孙总连忙答应道,生怕到嘴的鸭子飞走了。
“没问题就好。”
随后,徐东又带着众人进入了门房,“在这里给我装个大水箱,至少能装满20吨的水。”
“这个很简单,按照房间大小订制一个不锈钢的水箱就行了,只是安放的时候需要临时拆掉屋顶。”孙总回道。
“你们看着办就行了,我只看结果。”徐东摆摆手道。
孙总连忙补充道:“您放心,我们保证会把房子恢复原样的。”
徐东抿了抿有些干燥的嘴唇,最后总结道:“大致的改装方案就是这些,你们还有什么问题要问吗?”
“徐先生,房子内部不需要改装吗?我们有多款经典设计风格可供选择。”孙总小心翼翼地询问道。
大多情况下,房子的内部装修才是他们的主业,也是利润的大头,例如地板、油漆和厨卫之类的,有很多可以操作的空间。
“我急着住,暂时就那样吧,下次想改的时候再找你们。”
一般新房装修完成后,起码要闲置几个月去甲醛,徐东可不想白白浪费这段时间。
虽然有些不甘心,但孙总也没办法让徐东改变主意,只得点头道:“好的,我这边做下预算和效果图,您看什么时候方便签合同?”
“明早我直接去你们公司,记住,千万别给我省钱,给我用最好的材料。”徐东提醒道。
“明白了,质量绝对出不了问题。”
……
第二天一早,徐东如约来到了“大发装饰”公司,对方已经连夜做好了工程效果图和预算。
孙总忐忑地递上合同,“徐先生,这是合同范本,您可以先看看,有什么不满意的我们再改。”
徐东没有废话,拿起合同就翻看起来,时而点头,时而皱眉,看的孙总的心就像过山车似的。
“孙总,工程预算我没意见。”徐东放下合同书说道。
他知道这里面有水分,但他不在乎这点成本。
听到这句话,孙总顿时心里一松。
“啧啧,果然是狗大户,这一单起码能赚个大三十万。”
徐东接着话锋一转:“不过……”
“不过什么?”孙总脸色剧变变。
“我希望工期能够缩短一些,半个月的时间太长了。”徐东用手指轻轻地敲着桌子。
“咚…咚…咚……”
孙总为难道:“可我们公司总共才七、八个装修工,再说四合院地方有限,人多了也施展不开。”
“我可以给加班费,工期每提前一天多付1万块钱,你这边可以再找几个临时工,分成两班倒,这应该不是什么难题吧?”徐东建议道。
孙总连忙答应下来,只要愿意加钱,什么都好说。
就这样,经过一番商谈,徐东迫不及待地在合同书签了字,并且预付了三成的工程款。
临走之前…
孙总拍着胸脯承诺,完工期绝对不会超过6月10日。
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这次徐妈没有再唠叨,毕竟小儿子刚刚签下了一笔“大单”,光是提成就拿回了10万块钱,家里的经济压力大为好转。
儿童节的第二天,徐东再次踏上了去燕京的高铁,这次有钱了,订的是商务座的车票。
到达燕京后,徐东第一时间就把四合院的房款全额支付了,中介公司的效率很快,第二天就完成了过户手续。
至于新的房产证,大概还需要等待一个星期。
不过徐东也没闲着。
四合院虽然保养的不错,但距离他心目中的“末世”大本营,还有很多需要改造的地方。
联系了一家本地的小家装公司,徐东准备把改装工程全部承包给这家公司。
之所以选这家不出名的小公司,主要是因为他们有自己的装修队伍,沟通起来比较方便。
另外,徐东也有低调的意思,小公司不怎么引人关注。
这年头,随着房地产行业的衰退,家装行业的竞争压力非常大,内卷很严重。
面对这从天而降的大单,“大发装饰”的孙总非常重视,甚至亲自带队跟着徐东来到了四合院。
一行人先是大致参观了一遍四合院,差不多花了半个小时。
从地下室出来,孙总不由得羡慕道:“徐先生,这么大的地下室,您这四合院花了不少钱吧?”
“整整一个亿,这两层地下室占了不少份量,一层大概值个2000万。”徐东笑着回答道。
“在燕京,这么大的地下室,实在是太难得了。”孙总恭维道,要知道首都寸土寸金,地下室虽然采光不好,但同样是稀缺资源。
“当初看中的就是这个地下室……”
客套话说完,徐东开始全盘托出自己想了很久的改造计划。
“首先,地下室里面的所有东西全部给我清理掉,然后改造成仓库。”
孙总有些纳闷,居家生活而已,要那么大的仓库干什么?
不过谁让人家是上帝呢,只得点头道:
“这个没问题,里面东西不多,一两天就能清理完。
不过徐先生,不知道您这边想要改造成什么样的仓库?”
“类似物流仓库,带货架的那种,回头我给你发图片,你们照着建就行了。”
徐东本身就是物流公司的员工,对这种物流仓库最熟悉了,这种仓库对空间的利用率非常高。
“没问题,那货架规格……”
“货架你给我用重型货架,质量一定要有保证,价格不是问题。”徐东大手一挥说道。
“我明白了。”孙总欣喜道,他算是看出来了,眼前的这位是不差钱的主。
徐东继续说出要求:“还有,我想把整座院子都封闭起来,用钢结构作为主架,上面加装玻璃和天窗。”
之所以有这个设计,主要是考虑到大旱灾后,沙尘暴越来越频繁,家里有老有小,不得不为他们的健康考虑。
“对了,玻璃用钢化玻璃,承受力要强,上面要能够站人。”
“这个没问题,我们公司之前做过类似的工程。”孙总点头道。
接下来,徐东又指着四合院的屋顶要求道:“把屋顶所有的瓦片都换了,换成那种可以进行太阳能发电的瓦片。”
“徐先生,您说的是不是汉能公司的汉瓦?”孙总确认道。
“对,就是这种。”徐东点了点头,转而问道:“你们能做吗?”
“可以的,汉能公司那边肯定会派出技术指导人员的,我们只要负责施工就行。”孙总连忙答应道,生怕到嘴的鸭子飞走了。
“没问题就好。”
随后,徐东又带着众人进入了门房,“在这里给我装个大水箱,至少能装满20吨的水。”
“这个很简单,按照房间大小订制一个不锈钢的水箱就行了,只是安放的时候需要临时拆掉屋顶。”孙总回道。
“你们看着办就行了,我只看结果。”徐东摆摆手道。
孙总连忙补充道:“您放心,我们保证会把房子恢复原样的。”
徐东抿了抿有些干燥的嘴唇,最后总结道:“大致的改装方案就是这些,你们还有什么问题要问吗?”
“徐先生,房子内部不需要改装吗?我们有多款经典设计风格可供选择。”孙总小心翼翼地询问道。
大多情况下,房子的内部装修才是他们的主业,也是利润的大头,例如地板、油漆和厨卫之类的,有很多可以操作的空间。
“我急着住,暂时就那样吧,下次想改的时候再找你们。”
一般新房装修完成后,起码要闲置几个月去甲醛,徐东可不想白白浪费这段时间。
虽然有些不甘心,但孙总也没办法让徐东改变主意,只得点头道:“好的,我这边做下预算和效果图,您看什么时候方便签合同?”
“明早我直接去你们公司,记住,千万别给我省钱,给我用最好的材料。”徐东提醒道。
“明白了,质量绝对出不了问题。”
……
第二天一早,徐东如约来到了“大发装饰”公司,对方已经连夜做好了工程效果图和预算。
孙总忐忑地递上合同,“徐先生,这是合同范本,您可以先看看,有什么不满意的我们再改。”
徐东没有废话,拿起合同就翻看起来,时而点头,时而皱眉,看的孙总的心就像过山车似的。
“孙总,工程预算我没意见。”徐东放下合同书说道。
他知道这里面有水分,但他不在乎这点成本。
听到这句话,孙总顿时心里一松。
“啧啧,果然是狗大户,这一单起码能赚个大三十万。”
徐东接着话锋一转:“不过……”
“不过什么?”孙总脸色剧变变。
“我希望工期能够缩短一些,半个月的时间太长了。”徐东用手指轻轻地敲着桌子。
“咚…咚…咚……”
孙总为难道:“可我们公司总共才七、八个装修工,再说四合院地方有限,人多了也施展不开。”
“我可以给加班费,工期每提前一天多付1万块钱,你这边可以再找几个临时工,分成两班倒,这应该不是什么难题吧?”徐东建议道。
孙总连忙答应下来,只要愿意加钱,什么都好说。
就这样,经过一番商谈,徐东迫不及待地在合同书签了字,并且预付了三成的工程款。
临走之前…
孙总拍着胸脯承诺,完工期绝对不会超过6月10日。
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