第五百零七章 博海新区
闲话过后,王部长开始试探起来。
“徐总,听说贵公司有意出售快8酒店?不知道是不是真旳?”
“是有这个打算。”
徐东干脆承认道。
“我能冒昧问一下收购价吗?”
“打包价120亿。”
虽然知道收购价不便宜,但王部长还是被这个价格给吓到了。
沪京建工集团经过这些年的发展,无论市值还是规模,相对于大耀斑之前,都有了质的飞跃。
但是跟夏建集团一比,依然是小巫见大巫,市值仅有对方的五分之一。
不过优势也很明显,他们公司利用沪京的区位优势,在海外混得如鱼得水,尤其在东南亞地区,到处都有他们的身影。
此次进军韩城,也是想顺势开拓南朝和霓桑的市场,相比较而言,这两地的气候更宜居。
而上上之选就是韩城。
“徐总,你们愿意接受其它合作方式吗?”
“哦,愿闻其详。”徐东点点头。
“比如现金加股权,或者我们双方进行战略合作,共同把快8公司做大做强。”
“能不能详细说说?”
徐东装出一副很感兴趣的模样。
他现在就想套现离场,这边的政策随时都有可能发生变化,十鸟在林,不如一鸟在手。
“当然可以。”王部长一脸笑意,“如果是现金加股权,我们愿意支付30亿现金,剩下的可以用新公司的股份代替。”
“这个新公司是?”
“我们集团准备在韩城成立一家分公司,专门负责本地的房地产市场。徐总你放心,我们公司拥有丰富的海外开拓经验,肯定不会让你们吃亏的。”
徐东顺间明白了对方的想法,说直接点,不就是想空手套白狼吗?跟当初的夏建集团,差不多是一个模式。
只是今时不同往日,眼下他手上的筹码多着呢,并不需要委曲求全。
“是吗?能举个案例吗?”
徐东顺着对方的话问道。
“案例有很多,我随便举一个就是了。”
王部长显得很自信,他早就准备好了相关资料。
徐东接过对方的文件夹。
王部长开始侃侃而谈:“这些年来,我们公司在东南亞地区,一共开发建设了十三处定居点。
其中最大的一个项目,就位于李家坡岛上。在短短一年时间内,我们就建成了一千多套住宅,包括配套的海水淡化工厂和医院等基础设施。
仅这一个项目,我们集团就获利近亿元,所以我方的诚意,是毋庸置疑的,咱们双方合作绝对是双赢。”
徐东翻了翻文件,不置可否。
王部长继续解释道:
“至于战略合作,这个更简单,我们双方可以交叉持股,一起围绕快8酒店,把这里打造成韩城最大的商业中心。
接下来还可以共同开发其它区域,例如隔壁的铜雀区,我们已经在拿地了,相信过不了多久,就会有好消息传来。”
为了取得对方的信任,王部长直接说出了公司的长远规划。
至于真假,就不得而知了。
徐东这边还没来得及表态,王部长的手机突然响了起来。
王部长掏出来一看,连忙说了一声抱歉,然后二话不说直接掐断了电话,紧接着还把手机关机了。
然而没过一会儿,徐东的手机紧跟着响了起来。
徐东向王部长点了下头,然后招呼蔡总过来接替自己,而他本人则是拿着手机出了房间。
“喂,吴总,中午没午休吗?”
“这么大的交易,哪里睡得着?”
吴总意有所指道。
“巧了,我这边也没休息,刚刚公司来了一位贵客。吴总,您猜是谁?”
吴总心中一紧,装出一副漫不经心的模样:“谁啊?”
“呵呵,这人吴总您也许认识,说起来大家都是同行。”
“是吗?这下我更好奇了。”
“那我直接说了,来人是沪京建工集团海外事业部的王部长,他想收购我们公司,着实让我很为难啊!”
徐东心里有些小得意,这次终于占到了上风。
“沪京建工?倒是有所耳闻,不过这位王部长,我并不是认识,应该不是什么重要人物。”
“人家满世界跑,很少待在国内,吴总您没听说过也正常。”
徐东笑眯眯地解释道。
吴总碰了一个软钉子,但并不生气,他很快就调整好了心态。
“徐处长,咱们言归正传,莪很清楚沪京建工,他们没有收购快8酒店的能力。再说惠民地产这边,没有我们的点头,他们想收购也收购不了。”
“呃,吴总您的意思是?”
徐东明知故问。
“我刚刚泡了一壶龙井,徐处长要不要过来一起品尝品尝?”
“什么地方?”
徐东并不想过份逼迫对方。
“我在惠民地产这边,说起来徐处长好像还没来过咱们惠民地产吧,不如趁机过来看看。”
“好,我三点准时到。”
挂了电话,徐东和王部长又磨了半个小时,对方临走之前,留下了一堆参考资料。
在去惠民地产的路上,徐东闲着无聊,大致翻了翻文件,如果不是东南亞地区太热了,倒是一个不错的投资方向。
有点可惜了。
要不要趁机圈块土地?
只要捂到大旱灾结束,起码有上百倍的利益,一百亿再翻一百倍,那可是足足一万亿。
不过想想还是放弃了,上面不可能眼睁睁地看着他薅羊毛,这次能获利百亿,已经是极限了。
还是按照原本的计划,老老实实地走实业路子吧,这条路虽然很辛苦,也赚不到暴利,但胜在稳定。
……
谷醡/span半个小时后,惠民地产到了。
吴总又是亲自出面迎接。
惠民地产虽然估值几百亿,但是办公场所很简朴,只有一座普普通通的三层小楼,地面是原始的水泥地,连地板砖都没铺。
参观完公司,吴总直接把徐东拉进了办公室,双方准备单独聊聊,其他人都被留在了外面。
吴总帮徐东倒了一杯茶。
徐东端起茶杯品尝了一口,不亏是龙井茶,芽叶更小,口感也比快8酒店的绿茶好多了。
“好茶,吴总,能不能匀我几斤?”
吴总没好气道:“还几斤?最多只有半斤。”
“半斤也行啊!多少钱?”
有便宜干嘛不占?
“收你一百块好了。”
徐东大吃一惊:“这么便宜?”
“这是内部茶,不在市场上流通,我这边拢共就买了三斤,两百块一斤,不赚你差价了。”
徐东秒懂。
喝完茶,谈判再次开始。
“徐处长,现在只有咱们两个,说说你的底价吧?”
“270亿。”
“这么搞就没意思了,我这次是带着真诚来的。”
“那就250亿吧,这是最后价,我不会再让步了。”
徐东想了想说道。
到了百亿这个级别,无论多一点,还是少一点,其实效果都一样,他愿意退让一步,以便快速达成协议。
“二百五?你确定?”
吴总揶揄道。
“我很确定,吴总,您这边也给个痛快话吧?”
二百五咋了?不必一个亿香?
吴总摇摇头:“250亿有些多了,我跟你说句实话,超过200亿,我们即便向银行贷款,审批过程也会很麻烦。
当然了,如果你们愿意接受分期付款的话,咱们现在就可以签协议,每年五十亿,分五年还完。”
“分期付款?绝对不行。”
徐东毫不犹豫地摇摇头。
开什么玩笑?
都知道欠钱的是大爷,更何况对方来头这么大,那是大爷中的老太爷,根本惹不起。
“一口价,220亿,我们集团刚好有20亿现金流,你如果再不同意,我这边是真没办法了。”
吴总摊了摊双手。
“不可能,吴总,你们夏建集团家大业大,能不能别欺负人?”
徐东苦笑道。
“家业再大也要过日子啊,徐处长,也请你体谅一下我们的困难。”
“看来是没法再谈了。”
徐东作势站了起来。
吴总连忙上前拉住对方:“徐处长,别急嘛,咱们再谈谈。”
“吴总,不是我急,是您这边太缺乏诚意了。我已经看在您的面子上,一下子少了二十亿,够意思了吧?
结果您倒好,还想让我再让三十亿,这是不是有些太过份了?”
“是是是,先坐下,我这边还有另外一个办法,这次肯定行。”
徐东顿时来了兴趣:“什么办法?”
“我这边最多只能付你200亿,剩下的50亿,我用东西跟你抵账,你觉得怎么样?”
“哦,什么东西?”
“咱们以地换地。”
吴总一脸神秘,这是刚刚灵光一闪想出来的办法,他们夏建集团虽然资金不够,但手上握有不少土地。
“哪里的土地?国内的还是国外的?”
“国内外的都有,如果你们选择韩城的土地,惠民地产可以一次性转让五千亩。”
“五千亩?一百万一亩?”
徐东错愕道。
上午还在信誓旦旦的十万一亩。
好家伙,一转眼直接翻了十倍。
“咳,市场行情如此。”
徐东连忙摇摇头:“我们不是真正的地产公司,韩城这边的土地对我们没用。”
“那就选国内的土地,你们家面包厂,总有扩建的时候。”
吴总劝道。
“你先说说位置?内陆的土地我可不要。”徐东提前打了一个预防针。
“放心,是首都的土地。”
“首都?你没开玩笑吧?”
首都,那可是寸土寸金的地方。
“不开玩笑,这块土地一共有一万亩,就位于博海新区内。”
“博海新区?”
徐东终于反应了过来。
说起这个博海新区,还是年初新设的,地点嘛,就在原来的博海湾。
从前年开始,因为冰川融化,海洋没了水源补充,导致海平面迅速下降,差不多一年要下降十来米。
三年累积下来,就变成了今天这副模样。
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“徐总,听说贵公司有意出售快8酒店?不知道是不是真旳?”
“是有这个打算。”
徐东干脆承认道。
“我能冒昧问一下收购价吗?”
“打包价120亿。”
虽然知道收购价不便宜,但王部长还是被这个价格给吓到了。
沪京建工集团经过这些年的发展,无论市值还是规模,相对于大耀斑之前,都有了质的飞跃。
但是跟夏建集团一比,依然是小巫见大巫,市值仅有对方的五分之一。
不过优势也很明显,他们公司利用沪京的区位优势,在海外混得如鱼得水,尤其在东南亞地区,到处都有他们的身影。
此次进军韩城,也是想顺势开拓南朝和霓桑的市场,相比较而言,这两地的气候更宜居。
而上上之选就是韩城。
“徐总,你们愿意接受其它合作方式吗?”
“哦,愿闻其详。”徐东点点头。
“比如现金加股权,或者我们双方进行战略合作,共同把快8公司做大做强。”
“能不能详细说说?”
徐东装出一副很感兴趣的模样。
他现在就想套现离场,这边的政策随时都有可能发生变化,十鸟在林,不如一鸟在手。
“当然可以。”王部长一脸笑意,“如果是现金加股权,我们愿意支付30亿现金,剩下的可以用新公司的股份代替。”
“这个新公司是?”
“我们集团准备在韩城成立一家分公司,专门负责本地的房地产市场。徐总你放心,我们公司拥有丰富的海外开拓经验,肯定不会让你们吃亏的。”
徐东顺间明白了对方的想法,说直接点,不就是想空手套白狼吗?跟当初的夏建集团,差不多是一个模式。
只是今时不同往日,眼下他手上的筹码多着呢,并不需要委曲求全。
“是吗?能举个案例吗?”
徐东顺着对方的话问道。
“案例有很多,我随便举一个就是了。”
王部长显得很自信,他早就准备好了相关资料。
徐东接过对方的文件夹。
王部长开始侃侃而谈:“这些年来,我们公司在东南亞地区,一共开发建设了十三处定居点。
其中最大的一个项目,就位于李家坡岛上。在短短一年时间内,我们就建成了一千多套住宅,包括配套的海水淡化工厂和医院等基础设施。
仅这一个项目,我们集团就获利近亿元,所以我方的诚意,是毋庸置疑的,咱们双方合作绝对是双赢。”
徐东翻了翻文件,不置可否。
王部长继续解释道:
“至于战略合作,这个更简单,我们双方可以交叉持股,一起围绕快8酒店,把这里打造成韩城最大的商业中心。
接下来还可以共同开发其它区域,例如隔壁的铜雀区,我们已经在拿地了,相信过不了多久,就会有好消息传来。”
为了取得对方的信任,王部长直接说出了公司的长远规划。
至于真假,就不得而知了。
徐东这边还没来得及表态,王部长的手机突然响了起来。
王部长掏出来一看,连忙说了一声抱歉,然后二话不说直接掐断了电话,紧接着还把手机关机了。
然而没过一会儿,徐东的手机紧跟着响了起来。
徐东向王部长点了下头,然后招呼蔡总过来接替自己,而他本人则是拿着手机出了房间。
“喂,吴总,中午没午休吗?”
“这么大的交易,哪里睡得着?”
吴总意有所指道。
“巧了,我这边也没休息,刚刚公司来了一位贵客。吴总,您猜是谁?”
吴总心中一紧,装出一副漫不经心的模样:“谁啊?”
“呵呵,这人吴总您也许认识,说起来大家都是同行。”
“是吗?这下我更好奇了。”
“那我直接说了,来人是沪京建工集团海外事业部的王部长,他想收购我们公司,着实让我很为难啊!”
徐东心里有些小得意,这次终于占到了上风。
“沪京建工?倒是有所耳闻,不过这位王部长,我并不是认识,应该不是什么重要人物。”
“人家满世界跑,很少待在国内,吴总您没听说过也正常。”
徐东笑眯眯地解释道。
吴总碰了一个软钉子,但并不生气,他很快就调整好了心态。
“徐处长,咱们言归正传,莪很清楚沪京建工,他们没有收购快8酒店的能力。再说惠民地产这边,没有我们的点头,他们想收购也收购不了。”
“呃,吴总您的意思是?”
徐东明知故问。
“我刚刚泡了一壶龙井,徐处长要不要过来一起品尝品尝?”
“什么地方?”
徐东并不想过份逼迫对方。
“我在惠民地产这边,说起来徐处长好像还没来过咱们惠民地产吧,不如趁机过来看看。”
“好,我三点准时到。”
挂了电话,徐东和王部长又磨了半个小时,对方临走之前,留下了一堆参考资料。
在去惠民地产的路上,徐东闲着无聊,大致翻了翻文件,如果不是东南亞地区太热了,倒是一个不错的投资方向。
有点可惜了。
要不要趁机圈块土地?
只要捂到大旱灾结束,起码有上百倍的利益,一百亿再翻一百倍,那可是足足一万亿。
不过想想还是放弃了,上面不可能眼睁睁地看着他薅羊毛,这次能获利百亿,已经是极限了。
还是按照原本的计划,老老实实地走实业路子吧,这条路虽然很辛苦,也赚不到暴利,但胜在稳定。
……
谷醡/span半个小时后,惠民地产到了。
吴总又是亲自出面迎接。
惠民地产虽然估值几百亿,但是办公场所很简朴,只有一座普普通通的三层小楼,地面是原始的水泥地,连地板砖都没铺。
参观完公司,吴总直接把徐东拉进了办公室,双方准备单独聊聊,其他人都被留在了外面。
吴总帮徐东倒了一杯茶。
徐东端起茶杯品尝了一口,不亏是龙井茶,芽叶更小,口感也比快8酒店的绿茶好多了。
“好茶,吴总,能不能匀我几斤?”
吴总没好气道:“还几斤?最多只有半斤。”
“半斤也行啊!多少钱?”
有便宜干嘛不占?
“收你一百块好了。”
徐东大吃一惊:“这么便宜?”
“这是内部茶,不在市场上流通,我这边拢共就买了三斤,两百块一斤,不赚你差价了。”
徐东秒懂。
喝完茶,谈判再次开始。
“徐处长,现在只有咱们两个,说说你的底价吧?”
“270亿。”
“这么搞就没意思了,我这次是带着真诚来的。”
“那就250亿吧,这是最后价,我不会再让步了。”
徐东想了想说道。
到了百亿这个级别,无论多一点,还是少一点,其实效果都一样,他愿意退让一步,以便快速达成协议。
“二百五?你确定?”
吴总揶揄道。
“我很确定,吴总,您这边也给个痛快话吧?”
二百五咋了?不必一个亿香?
吴总摇摇头:“250亿有些多了,我跟你说句实话,超过200亿,我们即便向银行贷款,审批过程也会很麻烦。
当然了,如果你们愿意接受分期付款的话,咱们现在就可以签协议,每年五十亿,分五年还完。”
“分期付款?绝对不行。”
徐东毫不犹豫地摇摇头。
开什么玩笑?
都知道欠钱的是大爷,更何况对方来头这么大,那是大爷中的老太爷,根本惹不起。
“一口价,220亿,我们集团刚好有20亿现金流,你如果再不同意,我这边是真没办法了。”
吴总摊了摊双手。
“不可能,吴总,你们夏建集团家大业大,能不能别欺负人?”
徐东苦笑道。
“家业再大也要过日子啊,徐处长,也请你体谅一下我们的困难。”
“看来是没法再谈了。”
徐东作势站了起来。
吴总连忙上前拉住对方:“徐处长,别急嘛,咱们再谈谈。”
“吴总,不是我急,是您这边太缺乏诚意了。我已经看在您的面子上,一下子少了二十亿,够意思了吧?
结果您倒好,还想让我再让三十亿,这是不是有些太过份了?”
“是是是,先坐下,我这边还有另外一个办法,这次肯定行。”
徐东顿时来了兴趣:“什么办法?”
“我这边最多只能付你200亿,剩下的50亿,我用东西跟你抵账,你觉得怎么样?”
“哦,什么东西?”
“咱们以地换地。”
吴总一脸神秘,这是刚刚灵光一闪想出来的办法,他们夏建集团虽然资金不够,但手上握有不少土地。
“哪里的土地?国内的还是国外的?”
“国内外的都有,如果你们选择韩城的土地,惠民地产可以一次性转让五千亩。”
“五千亩?一百万一亩?”
徐东错愕道。
上午还在信誓旦旦的十万一亩。
好家伙,一转眼直接翻了十倍。
“咳,市场行情如此。”
徐东连忙摇摇头:“我们不是真正的地产公司,韩城这边的土地对我们没用。”
“那就选国内的土地,你们家面包厂,总有扩建的时候。”
吴总劝道。
“你先说说位置?内陆的土地我可不要。”徐东提前打了一个预防针。
“放心,是首都的土地。”
“首都?你没开玩笑吧?”
首都,那可是寸土寸金的地方。
“不开玩笑,这块土地一共有一万亩,就位于博海新区内。”
“博海新区?”
徐东终于反应了过来。
说起这个博海新区,还是年初新设的,地点嘛,就在原来的博海湾。
从前年开始,因为冰川融化,海洋没了水源补充,导致海平面迅速下降,差不多一年要下降十来米。
三年累积下来,就变成了今天这副模样。
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