第五百零五章 百亿(求订阅)
十二月旳韩城,正是一年当中最寒冷的季节,徐东刚从大门口出来,差点迎面撞上了一个裹着破旧棉衣的报童。
“报童”这个早就消失了的“职业”,如今不仅出现在了韩城,在国内也是大放光彩,很多青少年都热衷于这门兼职。
“先生,需要报纸吗?”
报童说着一口纯正的大夏话。
“今天有什么新闻?”
徐东随口问道。
在机关单位待了这么多年,他也逐渐养成了看报纸的习惯。
报童脱口而出:“国际调停失败,意国执意出兵南下,意利战争或不可避免。”
自从歐罗巴大联盟解体后,歐罗巴各国对北菲和土豪地区,一直垂涎三尺,此次出兵也许仅仅只是试探。
徐东不由得皱起眉头,和平日子才过几年,没想到又要起冲突了,多事之秋啊!
报童似乎很会察言观色,一见眼前之人皱眉紧皱,就准备转身离开。
徐东连忙叫住了对方:
“别走啊,给我来一份!”
说罢从钱包里掏出了一张百元大钞,随手递了过去。
报童没有伸手接钱,面露难色:
“先生,您有零钱吗?一百块我找不开!”
徐东摆摆手,把钱塞到了对方手上,然后拿走报纸,顺手夹在了胳膊下,拉开车门来了句:
“不用找了,回去买顶帽子吧!”
报童听完又惊又喜,连忙鞠躬道:
“这是真的吗?谢谢先生,谢谢先生,祝您发大财!”
徐东上车后直接开口道:“有事耽误了一下,让你们久等了。”
“没事,反正闲着也是闲着。”
“韩城这边放寒假了吗?大街上怎么这么多报童?”徐东好奇道。
“韩城这边没有集中供暖,学校十一月底就放假了。”蔡总解释道。
“难怪!走吧,回公司。”
龙山基地位于关岳区的正北方向,两地距离并不是太远,中间只隔了一个铜雀区。
徐东没有立即看报纸,而是继续看着窗外,韩城虽然重建五年了,但市区依然有成片的废墟,路上车辆很少,行人也大多穿着破烂,步履阑珊。
似乎一切都在原地踏步。
但是当汽车驶过“跨江大桥”,进入韩江南岸地区,这里终于有了变化,马路两边行人渐多,而且穿着也较为整齐。
另外,街道两旁开着大量的商店,顾客进进出出,好不热闹,以至于让徐东生出一丝感慨:
“这才是韩城应该有的样子吧!”
不过还没有等他感慨完,汽车拐过了一个十字路口,徐东立马瞪大了眼睛,这里高楼林立,车马喧闹,大街上充斥着国内的流行音乐。
有那么一瞬间,让他有一种仿佛置身国内的错觉!
这里才是韩城吗?
徐东有些不确定自己的所见所闻。
这两年,虽然有很多人跟他说过韩城发生了很大变化,而他通过一些新闻报道,也觉得现在的韩城应该发展得很不错。
但是他从来都没有想到,眼前的街景,居然一点都不输于国内的一些大城市。
难怪夏建集团催得这么急!
蔡总露出一脸得意:“老徐,从这里开始,接下来就都是咱们冠岳区了,有一说一,夏建集团这些年干得真不赖。”
“确实,我都有些被吓到了。”
徐东点了点头。
司机难得附和了一句:“老板,再过几年,韩城这边就跟咱们国内一模一样了。”
又过了十几分钟,自家公司终于到了。
吴总居然出现在了酒店入口。
“徐处长,你可总算来了,要知道我等你过来,可是足足等了一个星期!”
对方见了徐东似乎极为高兴。
俗话说,礼下于人,必有所求!
徐东顿时提高了警觉性:“有劳吴总久候了,公司年底杂事多,实在是抽不开身,结果拖到了现在,还请吴总见谅!”
吴总却是摆了摆手道:
“无妨,只要徐处长你来了,就算再等一个星期,也是值得的!”
徐东做了一个“请”的手势。
“吴总,马上就到午饭时间了,咱们进去边吃边聊,您觉得如何?”
“那就却之不恭了!”
吴总哈哈一笑。
徐东拉着吴总等人上了车,然后直奔餐厅,蔡总早就安排好了饭局。
经过五年的发展,如今的快8酒店从里到外都是焕然一新。
园区内甚至建了好几座玻璃房,有的是用来种植蔬菜瓜果,有的纯粹就是观赏用的小花园。
总之,一派生机勃勃的景象。
公司这些年的利润,徐东基本上都没怎么动,全花在了园区里,如若不然,也没有今天这个规模。
到了餐厅,蔡总领着众人进了包厢,包厢里布置得很豪华,饭桌正中间还摆放着一小花篮。
谷抿/span花篮旁边有三个果盘,上面分别放着草莓、圣女果和西瓜。
众人落座,服务员很快就送来了茶水,蔡总亲自端着茶壶给大家倒茶。
“这是今年刚摘下来的绿茶,大家尝尝。”
徐东端起茶杯喝了一口水,果然是熟悉的味道,快8酒店每隔一段时间,就会往燕京空运一批物资,大部分都是各种吃食。
如果不是形势所逼,他还真舍不得卖掉这里。
“好茶!”吴总赞叹了一声。
“吴总要是喜欢,不如等会儿带两斤回去,今年茶叶的产量不高,明年应该会好一些。”
徐东借机试探道。
言下之意就是不想卖公司。
吴总连忙摆摆手:“不用了,不用了,我是公职人员,可不敢随便收东西。”
“那我就不劝了,反正这里明年就是你们的了。”
徐东很干脆,见事不可为,索性表明了自己的态度,也是防止对方狗急跳墙,弄出什么幺蛾子来。
吴总笑得很开心:
“徐处长说笑了,什么我们的你们的,我们夏建集团是国企,以后都是大家的。”
“呵呵……”
徐东只能轻笑一声。
吴总连忙端起茶杯提议道:“大家一起举杯,咱们以茶代酒,敬徐处长的深明大义。”
“干杯!”
接下来,双方开始初步谈判。
“吴总,咱们明人不说暗话,你们打算出价多少?”
吴总没有搪塞,当场给出了一个报价:“惠民地产,我们愿意以60亿元收购你们手上的三成股份;至于快8酒店,一口价40亿,加在一起刚好就是100亿。”
“太少了。”徐东摇摇头。
“哪里少了?”吴总追问道。
“都少了。”
徐东停顿了一下,紧接着说道:
“咱们先说惠民地产,据我所知,仅去年惠民地产就获利了亿元,加上未开发的28000多亩的土地,还有上千间的出租商铺,60亿也太少了吧?”
“徐处长,账不能这么算。”
“那该怎么算?”
徐东争锋相对道。
吴总喝了一口茶:“先说那28000多亩的土地,其中大部分都山地丘陵,真正能开发的不超过四五千亩。”
“五千亩也不少了。”
“当然,咱们一亩按十万块计算,五千亩也就十亿元。”
“一亩十万?吴总,我没听错吧?”
徐东露出一个夸张表情。
“咳咳……”吴总假装咳嗽一声,“徐处长,你先别着急,土地是咱们公司自有的,所以定价多少无所谓,关键看公司效益。”
毕竟涉及到了自身利益,蔡总忍不住插嘴道:“吴总,您这属于偷换概念吧?这五千亩土地如果卖给其它公司,一亩五十万绝对没问题。”
“蔡总,这些土地归惠民地产所有,你们无权买卖。”
徐东摆摆手:“吴总,您继续说。”
扯皮的事以后再说,眼下最重要的事,还是先把大框架搭好。
“至于那些商铺,说实话确实是一笔不错的资产,但顶多也就值个10亿。惠民地产的估值,差不多百亿上下,我们出60亿,已经属于溢价收购了。”
徐东终于服气了,难怪吴总能坐到今天这个的位置,这一手混淆黑白的本事,那是真的牛叉。
“好吧,惠民地产咱们先放下,快8酒店怎么说?这么一大块土地,这么多完好的建筑,区区四十亿,你们怎么能说出口?”
快8酒店的总建筑面积,加在一起总共有一百五十万余平,就算是卖房子都能卖出上百亿元。
“徐处长,你先消消火,听我慢慢给你解释。”
“好,我听着呢,您请说。”
“韩城大学,呃,也就是你们的快8酒店,它的位置有点偏。
市区房价才一万出头,你们这边最多也就是五千,再加上很多都是旧房子,那就更卖不上价了。”
吴总口中的市区,其实指的是已开发的那一万七千亩的土地。
“不可能吧?我们园区环境这么好,距离市区也就十几分钟的路程,不至于吧?”
“徐处长,凡事不能全凭想象。”
“那好,我等下就让人放出消息,我还真不相信了,这么好的房子居然会卖不出去?”
徐东的倔脾气上来了。
吴总连忙安抚道:“徐处长,别冲动,你们是商业地产,不是住宅地产,不是想卖就能卖的。”
“反正四十亿绝无可能。”
徐东强硬道。
“好吧,那你这边说一个数字,我回去开会研究一下。”
“好说,惠民地产150亿,快8酒店120亿,一共是270亿。”
徐东直接报出了自己的心理价位。
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“报童”这个早就消失了的“职业”,如今不仅出现在了韩城,在国内也是大放光彩,很多青少年都热衷于这门兼职。
“先生,需要报纸吗?”
报童说着一口纯正的大夏话。
“今天有什么新闻?”
徐东随口问道。
在机关单位待了这么多年,他也逐渐养成了看报纸的习惯。
报童脱口而出:“国际调停失败,意国执意出兵南下,意利战争或不可避免。”
自从歐罗巴大联盟解体后,歐罗巴各国对北菲和土豪地区,一直垂涎三尺,此次出兵也许仅仅只是试探。
徐东不由得皱起眉头,和平日子才过几年,没想到又要起冲突了,多事之秋啊!
报童似乎很会察言观色,一见眼前之人皱眉紧皱,就准备转身离开。
徐东连忙叫住了对方:
“别走啊,给我来一份!”
说罢从钱包里掏出了一张百元大钞,随手递了过去。
报童没有伸手接钱,面露难色:
“先生,您有零钱吗?一百块我找不开!”
徐东摆摆手,把钱塞到了对方手上,然后拿走报纸,顺手夹在了胳膊下,拉开车门来了句:
“不用找了,回去买顶帽子吧!”
报童听完又惊又喜,连忙鞠躬道:
“这是真的吗?谢谢先生,谢谢先生,祝您发大财!”
徐东上车后直接开口道:“有事耽误了一下,让你们久等了。”
“没事,反正闲着也是闲着。”
“韩城这边放寒假了吗?大街上怎么这么多报童?”徐东好奇道。
“韩城这边没有集中供暖,学校十一月底就放假了。”蔡总解释道。
“难怪!走吧,回公司。”
龙山基地位于关岳区的正北方向,两地距离并不是太远,中间只隔了一个铜雀区。
徐东没有立即看报纸,而是继续看着窗外,韩城虽然重建五年了,但市区依然有成片的废墟,路上车辆很少,行人也大多穿着破烂,步履阑珊。
似乎一切都在原地踏步。
但是当汽车驶过“跨江大桥”,进入韩江南岸地区,这里终于有了变化,马路两边行人渐多,而且穿着也较为整齐。
另外,街道两旁开着大量的商店,顾客进进出出,好不热闹,以至于让徐东生出一丝感慨:
“这才是韩城应该有的样子吧!”
不过还没有等他感慨完,汽车拐过了一个十字路口,徐东立马瞪大了眼睛,这里高楼林立,车马喧闹,大街上充斥着国内的流行音乐。
有那么一瞬间,让他有一种仿佛置身国内的错觉!
这里才是韩城吗?
徐东有些不确定自己的所见所闻。
这两年,虽然有很多人跟他说过韩城发生了很大变化,而他通过一些新闻报道,也觉得现在的韩城应该发展得很不错。
但是他从来都没有想到,眼前的街景,居然一点都不输于国内的一些大城市。
难怪夏建集团催得这么急!
蔡总露出一脸得意:“老徐,从这里开始,接下来就都是咱们冠岳区了,有一说一,夏建集团这些年干得真不赖。”
“确实,我都有些被吓到了。”
徐东点了点头。
司机难得附和了一句:“老板,再过几年,韩城这边就跟咱们国内一模一样了。”
又过了十几分钟,自家公司终于到了。
吴总居然出现在了酒店入口。
“徐处长,你可总算来了,要知道我等你过来,可是足足等了一个星期!”
对方见了徐东似乎极为高兴。
俗话说,礼下于人,必有所求!
徐东顿时提高了警觉性:“有劳吴总久候了,公司年底杂事多,实在是抽不开身,结果拖到了现在,还请吴总见谅!”
吴总却是摆了摆手道:
“无妨,只要徐处长你来了,就算再等一个星期,也是值得的!”
徐东做了一个“请”的手势。
“吴总,马上就到午饭时间了,咱们进去边吃边聊,您觉得如何?”
“那就却之不恭了!”
吴总哈哈一笑。
徐东拉着吴总等人上了车,然后直奔餐厅,蔡总早就安排好了饭局。
经过五年的发展,如今的快8酒店从里到外都是焕然一新。
园区内甚至建了好几座玻璃房,有的是用来种植蔬菜瓜果,有的纯粹就是观赏用的小花园。
总之,一派生机勃勃的景象。
公司这些年的利润,徐东基本上都没怎么动,全花在了园区里,如若不然,也没有今天这个规模。
到了餐厅,蔡总领着众人进了包厢,包厢里布置得很豪华,饭桌正中间还摆放着一小花篮。
谷抿/span花篮旁边有三个果盘,上面分别放着草莓、圣女果和西瓜。
众人落座,服务员很快就送来了茶水,蔡总亲自端着茶壶给大家倒茶。
“这是今年刚摘下来的绿茶,大家尝尝。”
徐东端起茶杯喝了一口水,果然是熟悉的味道,快8酒店每隔一段时间,就会往燕京空运一批物资,大部分都是各种吃食。
如果不是形势所逼,他还真舍不得卖掉这里。
“好茶!”吴总赞叹了一声。
“吴总要是喜欢,不如等会儿带两斤回去,今年茶叶的产量不高,明年应该会好一些。”
徐东借机试探道。
言下之意就是不想卖公司。
吴总连忙摆摆手:“不用了,不用了,我是公职人员,可不敢随便收东西。”
“那我就不劝了,反正这里明年就是你们的了。”
徐东很干脆,见事不可为,索性表明了自己的态度,也是防止对方狗急跳墙,弄出什么幺蛾子来。
吴总笑得很开心:
“徐处长说笑了,什么我们的你们的,我们夏建集团是国企,以后都是大家的。”
“呵呵……”
徐东只能轻笑一声。
吴总连忙端起茶杯提议道:“大家一起举杯,咱们以茶代酒,敬徐处长的深明大义。”
“干杯!”
接下来,双方开始初步谈判。
“吴总,咱们明人不说暗话,你们打算出价多少?”
吴总没有搪塞,当场给出了一个报价:“惠民地产,我们愿意以60亿元收购你们手上的三成股份;至于快8酒店,一口价40亿,加在一起刚好就是100亿。”
“太少了。”徐东摇摇头。
“哪里少了?”吴总追问道。
“都少了。”
徐东停顿了一下,紧接着说道:
“咱们先说惠民地产,据我所知,仅去年惠民地产就获利了亿元,加上未开发的28000多亩的土地,还有上千间的出租商铺,60亿也太少了吧?”
“徐处长,账不能这么算。”
“那该怎么算?”
徐东争锋相对道。
吴总喝了一口茶:“先说那28000多亩的土地,其中大部分都山地丘陵,真正能开发的不超过四五千亩。”
“五千亩也不少了。”
“当然,咱们一亩按十万块计算,五千亩也就十亿元。”
“一亩十万?吴总,我没听错吧?”
徐东露出一个夸张表情。
“咳咳……”吴总假装咳嗽一声,“徐处长,你先别着急,土地是咱们公司自有的,所以定价多少无所谓,关键看公司效益。”
毕竟涉及到了自身利益,蔡总忍不住插嘴道:“吴总,您这属于偷换概念吧?这五千亩土地如果卖给其它公司,一亩五十万绝对没问题。”
“蔡总,这些土地归惠民地产所有,你们无权买卖。”
徐东摆摆手:“吴总,您继续说。”
扯皮的事以后再说,眼下最重要的事,还是先把大框架搭好。
“至于那些商铺,说实话确实是一笔不错的资产,但顶多也就值个10亿。惠民地产的估值,差不多百亿上下,我们出60亿,已经属于溢价收购了。”
徐东终于服气了,难怪吴总能坐到今天这个的位置,这一手混淆黑白的本事,那是真的牛叉。
“好吧,惠民地产咱们先放下,快8酒店怎么说?这么一大块土地,这么多完好的建筑,区区四十亿,你们怎么能说出口?”
快8酒店的总建筑面积,加在一起总共有一百五十万余平,就算是卖房子都能卖出上百亿元。
“徐处长,你先消消火,听我慢慢给你解释。”
“好,我听着呢,您请说。”
“韩城大学,呃,也就是你们的快8酒店,它的位置有点偏。
市区房价才一万出头,你们这边最多也就是五千,再加上很多都是旧房子,那就更卖不上价了。”
吴总口中的市区,其实指的是已开发的那一万七千亩的土地。
“不可能吧?我们园区环境这么好,距离市区也就十几分钟的路程,不至于吧?”
“徐处长,凡事不能全凭想象。”
“那好,我等下就让人放出消息,我还真不相信了,这么好的房子居然会卖不出去?”
徐东的倔脾气上来了。
吴总连忙安抚道:“徐处长,别冲动,你们是商业地产,不是住宅地产,不是想卖就能卖的。”
“反正四十亿绝无可能。”
徐东强硬道。
“好吧,那你这边说一个数字,我回去开会研究一下。”
“好说,惠民地产150亿,快8酒店120亿,一共是270亿。”
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