第四百九十二章 惠民
“吴总,不成立合资公司行不行?你们想开发哪块土地,我直接把它卖给你们公司得了。”
徐东一直很排斥成立合资公司,他宁愿吃点亏,也不想和对方绑在一起。
夏建集团即便能力再强,也不可能在短短几年内,就把整个关岳区开发殆尽。
只要撑过几年,接下来就是丰收时刻。
“不行。”吴总摇摇头,“我们公司是国企身份,不合适出面,万一引发南朝人反弹就不好了。”
徐东咬了咬牙,硬着头皮问道:
“那恕我无礼了,咱们这家地产公司能赚钱吗?”
“嗯,我也不瞒你!赚钱嘛,肯定不是咱们的第一选择。
不过这么大工程,也不能全指望国家补贴,不现实,再说了国内日子也不好过,所以咱们需要自己造血,盈利是必须的,你不必当心。。”
吴总耐着性子回答道。
“利润率是多少?有标准么?”
徐东继续追问道。
“房子都还没盖好呢,一切都不确定。这么说吧,如果销售火热的话,咱们可以多赚几个点,如果销售遇冷……”
“难道还要亏本?”
“亏本肯定不至于,顶多就是前期亏一点,等市场打开了,后面会赚回来的。
徐科长,国内什么形势你也清楚,我想只要房价合适,肯定不缺买家的,咱们没必要太担心。”
吴总笑着劝道。
“我倒是有信心,就怕你们为了政绩,什么都不顾了。”徐东苦笑道。
“那还不至于,我们集团虽然是国企,但一样要自负盈亏,集团要是发不出工资来,我这个总经理一样坐不稳。”
“说笑了!”
吴总摇摇头:“这可不是说笑,我们夏建集团上下几十万人,这么多人的生活都压在我身上,说起来,我比你还怕亏损。”
徐东稍微松了一口气。
“吴总,以土地入股没问题,只是韩城大学,那里已经成了我们公司的廉价公寓,能不能它排除在外?”
用脚趾头想想都知道,官方的收购价肯定高不到哪里去。
他想留点私产,到时候大赚一笔,免得忙活了半天,到头来替别人做了嫁衣。
吴总皱了皱眉头,韩城大学虽然只占了整个关岳区十分之一的面积,但它的建筑群相当完整,简直就像是一块大肥肉。
不过想吃到这块肥肉也不容易。
韩城大学已经被对方改建成了廉价公寓,他这边实在是找不到合适的理由,万一事情闹到上面,很不好看。
眼前之人可不是什么无名小辈。
抛开对方的家庭背景不说,对方身上还挂着不少荣誉,尤其是那个“甲等功”和“全国劳模”的称号,绝对不是开玩笑的。
“好吧,韩城大学可以除外。”
“谢谢吴总。”徐东连忙道谢。
“不用谢我,我们夏建集团堂堂国企,不是那种见钱眼开的公司,你们放心好了。”
徐东忍不住撇撇嘴,信你才有鬼。
吴总拿起水杯喝了一口水,“徐科长,关于合资公司的名称,你有什么好的建议吗?”
“吴总,您拿主意就是了。”
徐东近乎吐口而出。
这种虚名,还是让给对方吧!
吴总很开心:“'惠民地产'这个名字怎么样?”
“好名字啊,惠民惠民,直接贯彻了上级精神,让人一目了然。”
徐东立马竖起了大拇指。
吴总取的名字虽然很土,但的确很符合新公司的身份,总体来说还算不错。
“你满意就好!新公司下周一就能完成注册,到时候还会有一个签约仪式,不知道张总有没有时间?”
“有时间,我们一定准时参加。”
徐东连忙保证道。
“很好!”吴总佯装咳嗽一声,“我这边还有一个不情之请。”
“您请说。”
“新小区那边还缺一座面包厂,能不能请徐董帮帮忙?”
“开分厂?有必要么?”
南朝的人口摆在那里,市场太小了。
“很有必要,一来韩城未来前景不错,随着移民的增加,市场也会越来越大;二来有一座面包厂,对咱们的新小区,也是一个巨大优势。”
徐东瞬间秒懂,这不就跟学区房一个道理吗?
不过能拉升房价,对他来说也是有好处的,既然能多赚钱,那就没有拒绝的道理。
“行,我回去跟我爸商量一下,应该不成问题。”
“麻烦了。”吴总欣慰道。
徐东摆摆手:“这是双赢的事,谈不上麻烦!”
最后,双方谈起了水电供应问题。
“供电好解决,可以直接从港口拉一条电线过来,花不了多少时间。
供水就比较麻烦了,运水管道不是一天两天就能建成的,至少需要一两个月的时间。”
吴总无奈道。
“吴总,供水的事不急,实在不行,先打几口深水井应应急。”
“估计很难,我之前去那边考察过,整个韩城的地下水资源,差不多快枯竭了,一口几百米的深井,一天的出水量还不足两立方米,杯水车薪。”
谷忰/span“那就只能多买几辆运水车了。”
“这个包在我们身上。”
……
从夏建集团总部出来,蔡总连家都没回,执意要回韩城,徐东劝了几句都没用,最后亲自把对方送到了机场。
回到家里,时间刚过十一点半。
大宝三兄弟已经回来了,正在客厅里玩手办,不用猜也知道,一上午的劳动成果都进了乐乐的腰包。
徐东擦了擦脸上的灰尘,然后晃悠到了老妈跟前:“妈,您老后天上午有空么?”
“什么事?”徐妈疑惑道。
“嘿嘿,公司有个合同,需要您老签一下字。”
不管怎么说,徐妈到底是快8酒店的实际拥有人,签字仪式缺谁都缺不了她。
“什么合同?你爸怎么没跟我说?”
“不是面包厂的合同,是快8酒店的。”徐东赶紧纠正道。
“快8酒店?你让那个谁…帮我代签一下,妈忙着呢,没时间。”
徐妈直接推脱道。
徐东耐心解释道:“妈,这次是跟夏建集团签约,蔡总身份不够。”
“哪个夏建集团?”
徐东当即掏出手机,百科了一下夏建集团,然后递到了老妈面前。
徐妈用围裙擦了擦手,一脸疑惑地接过手机,结果不看不知道,一看吓一跳,原来夏建集团来头这么大。
“你们不是开宾馆的么?怎么跟它扯上关系了?”
杨丽娜走过来帮着回答道:
“妈,东子以快8酒店的名义在韩城买了一所大学,还有一大块地,说起来快8酒店并不是什么小公司。”
“大学也能买?”徐妈诧异道。
徐东笑着回道:“妈,是废弃的大学,有六千多亩呢,我拿下来改成廉价公寓了。”
“嚯,面积还真不小。”
“当然不小,另外我们手上还有四万多亩的土地,这次和夏建集团的合作,就是跟这些土地有关。”
“什么合作?”徐妈好奇道。
“咱们双方打算成立一家合资公司,目的就是共同开发这四万亩的土地。”
“公司干嘛的?咱们占多少股份?”
徐妈迫不及待地问道。
“主要是做房地产开发的,咱们家有三成股份。”
“原来是房地产公司啊!国家不是明令禁止……”
徐东连忙安抚道:“妈,国内是国内,国外是国外,国外跟咱们国内不一样,国外没有房改。”
“这事你爸知道吗?”
“知道,买地的钱还是老爸帮忙凑的。”徐东回答道。
徐妈这才放下心来,不是不信任小儿子,只是老三有时候太跳脱了,经常做一些冲动的事情,令人头疼。
“后天上午是吧?到时候让你爸陪我过去。”
话音刚落,徐爸刚好走了过来,不由得好奇道:
“老婆子,你要去哪?”
徐东立马把老爸拉到一边,把事情解释了一遍。
徐爸很高兴:“合作是好事,夏建集团实力雄厚,对你们公司的发展有好处。”
“希望吧!”
徐东心里着实没底,不过好在廉价公寓算是保住了。
徐爸继续说道:
“至于开分厂?也不是什么难事,生产线都是现成了,直接下单就是了。”
“爸,你们可以先建个小厂,韩城那边没多少人,等以后发展起来了,再扩建也不迟。”徐东提醒道。
“我晓得,只是面粉可能会有些麻烦,估计要费一番心思。”
亞互条约签订后,韩城虽然不至于太缺粮,但面粉属于紧缺货,对岸不一定能进口得了,还是要从国内想想办法。
“让夏建集团的人去头疼吧,他们是国企巨头,路子广,说不定能想到解决办法。”
徐爸点点头:“后天见面,我会当面和他们谈谈的。”
父子俩刚聊了没几分钟,徐妈就喊着开饭了。
今天是周末,又恰逢徐东三十七岁的生日,饭菜比平时略显丰盛。
徐妈还特地杀了一只老母鸡。
开饭之前,在杨丽娜的示意下,姐弟五人站成一排,每人手里都捧着一杯茶水。
“爸爸,祝你生日快乐,寿比南山!”
徐东端起酒杯,挨个和孩子们碰了碰,笑眯眯地回道:“爸爸还年轻,'寿比南山'以后再说。”
“不说寿比南山,应该说什么?”
大宝疑惑道。
“哈哈,那就祝爸爸永远年轻吧!”
徐东摸了摸小肚腩,一转眼他都快四十而立了,时间过得真快。
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徐东一直很排斥成立合资公司,他宁愿吃点亏,也不想和对方绑在一起。
夏建集团即便能力再强,也不可能在短短几年内,就把整个关岳区开发殆尽。
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“不行。”吴总摇摇头,“我们公司是国企身份,不合适出面,万一引发南朝人反弹就不好了。”
徐东咬了咬牙,硬着头皮问道:
“那恕我无礼了,咱们这家地产公司能赚钱吗?”
“嗯,我也不瞒你!赚钱嘛,肯定不是咱们的第一选择。
不过这么大工程,也不能全指望国家补贴,不现实,再说了国内日子也不好过,所以咱们需要自己造血,盈利是必须的,你不必当心。。”
吴总耐着性子回答道。
“利润率是多少?有标准么?”
徐东继续追问道。
“房子都还没盖好呢,一切都不确定。这么说吧,如果销售火热的话,咱们可以多赚几个点,如果销售遇冷……”
“难道还要亏本?”
“亏本肯定不至于,顶多就是前期亏一点,等市场打开了,后面会赚回来的。
徐科长,国内什么形势你也清楚,我想只要房价合适,肯定不缺买家的,咱们没必要太担心。”
吴总笑着劝道。
“我倒是有信心,就怕你们为了政绩,什么都不顾了。”徐东苦笑道。
“那还不至于,我们集团虽然是国企,但一样要自负盈亏,集团要是发不出工资来,我这个总经理一样坐不稳。”
“说笑了!”
吴总摇摇头:“这可不是说笑,我们夏建集团上下几十万人,这么多人的生活都压在我身上,说起来,我比你还怕亏损。”
徐东稍微松了一口气。
“吴总,以土地入股没问题,只是韩城大学,那里已经成了我们公司的廉价公寓,能不能它排除在外?”
用脚趾头想想都知道,官方的收购价肯定高不到哪里去。
他想留点私产,到时候大赚一笔,免得忙活了半天,到头来替别人做了嫁衣。
吴总皱了皱眉头,韩城大学虽然只占了整个关岳区十分之一的面积,但它的建筑群相当完整,简直就像是一块大肥肉。
不过想吃到这块肥肉也不容易。
韩城大学已经被对方改建成了廉价公寓,他这边实在是找不到合适的理由,万一事情闹到上面,很不好看。
眼前之人可不是什么无名小辈。
抛开对方的家庭背景不说,对方身上还挂着不少荣誉,尤其是那个“甲等功”和“全国劳模”的称号,绝对不是开玩笑的。
“好吧,韩城大学可以除外。”
“谢谢吴总。”徐东连忙道谢。
“不用谢我,我们夏建集团堂堂国企,不是那种见钱眼开的公司,你们放心好了。”
徐东忍不住撇撇嘴,信你才有鬼。
吴总拿起水杯喝了一口水,“徐科长,关于合资公司的名称,你有什么好的建议吗?”
“吴总,您拿主意就是了。”
徐东近乎吐口而出。
这种虚名,还是让给对方吧!
吴总很开心:“'惠民地产'这个名字怎么样?”
“好名字啊,惠民惠民,直接贯彻了上级精神,让人一目了然。”
徐东立马竖起了大拇指。
吴总取的名字虽然很土,但的确很符合新公司的身份,总体来说还算不错。
“你满意就好!新公司下周一就能完成注册,到时候还会有一个签约仪式,不知道张总有没有时间?”
“有时间,我们一定准时参加。”
徐东连忙保证道。
“很好!”吴总佯装咳嗽一声,“我这边还有一个不情之请。”
“您请说。”
“新小区那边还缺一座面包厂,能不能请徐董帮帮忙?”
“开分厂?有必要么?”
南朝的人口摆在那里,市场太小了。
“很有必要,一来韩城未来前景不错,随着移民的增加,市场也会越来越大;二来有一座面包厂,对咱们的新小区,也是一个巨大优势。”
徐东瞬间秒懂,这不就跟学区房一个道理吗?
不过能拉升房价,对他来说也是有好处的,既然能多赚钱,那就没有拒绝的道理。
“行,我回去跟我爸商量一下,应该不成问题。”
“麻烦了。”吴总欣慰道。
徐东摆摆手:“这是双赢的事,谈不上麻烦!”
最后,双方谈起了水电供应问题。
“供电好解决,可以直接从港口拉一条电线过来,花不了多少时间。
供水就比较麻烦了,运水管道不是一天两天就能建成的,至少需要一两个月的时间。”
吴总无奈道。
“吴总,供水的事不急,实在不行,先打几口深水井应应急。”
“估计很难,我之前去那边考察过,整个韩城的地下水资源,差不多快枯竭了,一口几百米的深井,一天的出水量还不足两立方米,杯水车薪。”
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……
从夏建集团总部出来,蔡总连家都没回,执意要回韩城,徐东劝了几句都没用,最后亲自把对方送到了机场。
回到家里,时间刚过十一点半。
大宝三兄弟已经回来了,正在客厅里玩手办,不用猜也知道,一上午的劳动成果都进了乐乐的腰包。
徐东擦了擦脸上的灰尘,然后晃悠到了老妈跟前:“妈,您老后天上午有空么?”
“什么事?”徐妈疑惑道。
“嘿嘿,公司有个合同,需要您老签一下字。”
不管怎么说,徐妈到底是快8酒店的实际拥有人,签字仪式缺谁都缺不了她。
“什么合同?你爸怎么没跟我说?”
“不是面包厂的合同,是快8酒店的。”徐东赶紧纠正道。
“快8酒店?你让那个谁…帮我代签一下,妈忙着呢,没时间。”
徐妈直接推脱道。
徐东耐心解释道:“妈,这次是跟夏建集团签约,蔡总身份不够。”
“哪个夏建集团?”
徐东当即掏出手机,百科了一下夏建集团,然后递到了老妈面前。
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杨丽娜走过来帮着回答道:
“妈,东子以快8酒店的名义在韩城买了一所大学,还有一大块地,说起来快8酒店并不是什么小公司。”
“大学也能买?”徐妈诧异道。
徐东笑着回道:“妈,是废弃的大学,有六千多亩呢,我拿下来改成廉价公寓了。”
“嚯,面积还真不小。”
“当然不小,另外我们手上还有四万多亩的土地,这次和夏建集团的合作,就是跟这些土地有关。”
“什么合作?”徐妈好奇道。
“咱们双方打算成立一家合资公司,目的就是共同开发这四万亩的土地。”
“公司干嘛的?咱们占多少股份?”
徐妈迫不及待地问道。
“主要是做房地产开发的,咱们家有三成股份。”
“原来是房地产公司啊!国家不是明令禁止……”
徐东连忙安抚道:“妈,国内是国内,国外是国外,国外跟咱们国内不一样,国外没有房改。”
“这事你爸知道吗?”
“知道,买地的钱还是老爸帮忙凑的。”徐东回答道。
徐妈这才放下心来,不是不信任小儿子,只是老三有时候太跳脱了,经常做一些冲动的事情,令人头疼。
“后天上午是吧?到时候让你爸陪我过去。”
话音刚落,徐爸刚好走了过来,不由得好奇道:
“老婆子,你要去哪?”
徐东立马把老爸拉到一边,把事情解释了一遍。
徐爸很高兴:“合作是好事,夏建集团实力雄厚,对你们公司的发展有好处。”
“希望吧!”
徐东心里着实没底,不过好在廉价公寓算是保住了。
徐爸继续说道:
“至于开分厂?也不是什么难事,生产线都是现成了,直接下单就是了。”
“爸,你们可以先建个小厂,韩城那边没多少人,等以后发展起来了,再扩建也不迟。”徐东提醒道。
“我晓得,只是面粉可能会有些麻烦,估计要费一番心思。”
亞互条约签订后,韩城虽然不至于太缺粮,但面粉属于紧缺货,对岸不一定能进口得了,还是要从国内想想办法。
“让夏建集团的人去头疼吧,他们是国企巨头,路子广,说不定能想到解决办法。”
徐爸点点头:“后天见面,我会当面和他们谈谈的。”
父子俩刚聊了没几分钟,徐妈就喊着开饭了。
今天是周末,又恰逢徐东三十七岁的生日,饭菜比平时略显丰盛。
徐妈还特地杀了一只老母鸡。
开饭之前,在杨丽娜的示意下,姐弟五人站成一排,每人手里都捧着一杯茶水。
“爸爸,祝你生日快乐,寿比南山!”
徐东端起酒杯,挨个和孩子们碰了碰,笑眯眯地回道:“爸爸还年轻,'寿比南山'以后再说。”
“不说寿比南山,应该说什么?”
大宝疑惑道。
“哈哈,那就祝爸爸永远年轻吧!”
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