第四百九十一章 地产公司
因为兹事体大,蔡总次日一早就坐船离开了南朝,返回了燕京。
徐东利用午休时间,和对方碰了一个面,双方约在了电力公司旁边的一家宾馆里。
“蔡总,吃午饭了没有?”
“吃过了,刚从徐董那边回来,徐董请客了。”蔡总回答道。
徐东递了一根烟过去:“我爸什么意见?”
“徐董让我听您的。”
蔡总就着对方的打火机点燃了烟。
“那个地产公司,你跟我详细说说。”徐东深深吸了一口烟。
“是,这家地产公司,按照吴总的意思,咱们只需要出土地,夏建集团出人出资金,注册资金两千万,主打中低档住宅小区。”
“股权怎么分配?”
“建工集团占股百分之七十,咱们占股百分之三十,经营权归对方所有。”
“他们倒是打的好算盘。”
徐东若有所思地点点头。
“老徐,咱们要不要答应?”
“条件还能谈吗?”
蔡总摇摇头:“我们谈了一下午,这已经是最好的条件了,根据吴总的说法,这是最后底线,退无可退。”
“他们有没有完整的开发计划?”
“具体的没说,只是大概介绍了一番,根据他们的设想,第一个开发项目就是公寓所在的大學洞,以及北边的茜林洞,要建一个超大小区。”
“多大面积?”
“占地约五千余亩,据说建成后能同时容纳八至十万人居住。”
“第一个项目就搞得这么大?”
“估计是财大气粗吧!”
蔡总羡慕道。
徐东暗自在心里算了算,十万人居住,按照人均二十平的住房面积计算,起码需要建造两百万平米的房子。
如果每平米赚一千块钱,那就意味着仅仅这一个项目,公司就能获利十个亿,绝对暴利。
最关键的是,他们一分钱都不用出,名副其实地躺着赚钱。
项目是好项目,就怕对方耍花招。
“蔡总,你的想法呢?”
蔡总苦笑道:“老徐,夏建集团不是什么小公司,来头太大了,我怕拒绝了他们,公司以后都没好日子过。”
“你说的有道理,拒绝肯定是不能拒绝的,就算少赚一点,也不能跟钱过不去。”
“那您的意思是?”
“成立合资公司肯定不行,咱们根本玩不过他们,你打电话问问,咱们直接卖地行不行?”
“卖多少钱?”
“一口价,一个亿。”
“呃,老徐,是不是有点低了,这么算下来,一亩地才两万块钱,也太廉价了吧?”
蔡总提醒道。
徐东摆摆手,笑着安慰道:
“这你就不懂了,咱们手上的土地连水电都没通,卖不上价,只有开发出来的土地才值钱。
等他们把小区开建好了,有了人气,剩下的土地才会跟着升值,现在吃的亏,以后会加倍赚回来的。”
“高,真的高!”
蔡总忍不住竖起了大拇指。
“好了,别拍马屁了,赶紧打电话吧!”徐东催促道。
电话打了不到三分钟就挂了。
“对方怎么说?”徐东立马问道。
“他们想见面谈。”
“那你下午直接过去吧!”
蔡总苦笑摇摇头:“老徐,他们想见的是你这位真正能拍板的人。”
“我?”
徐东不自觉地皱了下眉头。
他是公职人员,如非必要,实在是不想掺和这种事。
“没错,吴总就是这个意思。”
“什么时间?”
“任何时间都可以。”
对方还算有诚意,徐东再次点了一根烟:“那就明天上午九点半吧,你先别回韩城了,到时候陪我一起过去。”
“可是…明天公寓开业?”
“往后推一天吧,不把这件事解决了,能不能开业都还说不定呢!”
徐东吐了一个烟圈。
人生不如意之事,十之八九。
……
次日一早,徐东八点钟就起来了。
如果是平时,不到十点,他是不会起床的,早饭可以不吃,但觉一定要睡饱了。
“今天怎么起这么早?”
杨丽娜一脸好奇道。
徐东去锅里盛了一碗大米粥。
“公司有事,等下要出门一趟。”
“你不会要去南朝吧?”
廉价公寓开业的事,杨丽娜自然也是知道的。
徐东喝了一口米粥:“不是,就在市里,不出国。”
随着亞互条约的签订,如今去周边国家,只要刷个身份证就行,跟在国内没什么区别。
“几点出门?”
“约了九点半,吃完就要出发。”
“我去把大宝他们叫起来,今天走早点。”
谷慽/span杨丽娜说完转身就离开了。
从四月中旬开始,随着天气逐渐炎热起来,三胞胎又重新开始了摆摊大业。
至于可可和乐乐,两人已经不屑于摆摊卖水了,她们找到了更赚钱的“副业”,专门倒卖手办。
主要客户群体就是同学。
另外,大宝三兄弟也在其中,三人辛辛苦苦赚的外快,大半都进了姐姐们的口袋里。
大半个小时后,徐东把儿子们送到了大杨路面包厂,徐爸在这边办公,三兄弟自然也要跟着转换“战场”。
“乖乖听爷爷的话,不要乱跑。”
“爸爸,你什么时候过来接我们?”
大宝眼巴巴地问道。
“爸爸有事,你们中午坐爷爷的车回去,好不好?”
徐东伸手摸了摸大儿子的脑门。
面包厂这边员工多,通常不到一个小时,茶水就没了,之前他都是全程陪着三兄弟,卖完了再一起回家。
“可是爷爷办公室里一点都不好玩,没有玩具,没有平板,看不了动画片。”
二宝插嘴道。
小宝跟着点点头,他也不喜欢待在办公室里,太无聊了。
一旁的马玲玲帮着解围:“等你们卖完了茶水,表姐带你们去宿舍看动画片。”
“有《功夫熊猫》吗?”
大宝满脸期待道。
“有,你们想不想看?”
“想!”
三兄弟异口同声地回答道。
徐东这边终于松了一口气,紧接着驱车来到了蔡总家,接到对方后,两人直奔夏建集团的总部。
在接到通报后,吴总居然亲自下来迎接了,让徐东有些受宠若惊。
“吴总,这位就是我们快8酒店的实际负责人,徐东徐总。”
“吴总,您好!”
“徐总,冒昧问一句,徐董跟……”
徐东抢着回答道:“正是家父。”
“没想到快8酒店居然是吴总的手笔,果然是虎父无犬子!”
吴总赞赏道。
“哪里哪里,瞎猫碰到死耗子,运气而已。”徐东谦虚道。
“呵呵,运气肯定有,但更多的是眼光和能力。徐总,咱们进去说吧!”
吴总做了一个“请”的手势。
办公室里,双方落座。
闲聊了几句后,开始正式谈判,不过在谈判之前,蔡总被请了出去。
徐东瞬间意识到了不同寻常。
“徐总,现在办公室里已经没人了,咱们就别耽误时间了,直接打开天窗说亮话吧!”
“您请说。”
吴总站起来从办公桌上拿起一份文件,递了过来:“会谈之前,根据相关纪律,麻烦你签一份保密协议。”
徐东二话不说,当场签下了大名。
这种保密协议,他之前因为工作的关系,签过几次,并不陌生。
吴总一脸郑重地收起文件。
徐东抢着试探道,“吴总,我能不能先问您一个问题?”
“问吧!”
“咱们这次谈判,您是代表夏建集团,还是另有其它身份?”
徐东就算再迟钝,也看出了一些东西。
“哈哈,果然瞒不过你。”
吴总笑着摆摆手,“这么说吧,我这次是既代表夏建集团,也有其它任务在身,两者可以说是一体的。”
“我懂了。”
徐东立马明白了,做决策的肯定是上层,夏建集团是具体的执行者。
“徐总,我能不能也问你一个问题?”
徐东点了点头。
“你们是怎么拿下那么多土地的,这个跟我无关。我想知道你的最终目的是什么?是想赚一笔就走,还是打算好好经营这块地方?”
“吴总,您太高看我了,我们公司哪有能力经营那么大的地方。”
“哦,那就是想赚快钱了?”
“没错。”徐东大方承认道。
吴总轻轻拍了一下大腿:“既然是赚快钱,那就好办了,看来咱们的目标并不冲突。”
“是吗?愿闻其详!”
“告诉你也无妨,上面已经看中了关岳区,短则三年,长则十年,肯定要接手的,具体原因么,涉及到……”
“等等!”徐东连忙打断道,“吴总,我只是一个普通人,您不用跟我解释的。”
“呵呵,徐科长,以你的身份,不用这么谦虚吧?”
吴总的手机上,刚刚收到了关于眼前之人的调查报告。
“我这人嘴巴不严,还是别说了!”
徐东随便找了一个借口。
至于对方为什么知道他的身份,其实并不奇怪,这事又不是什么大秘密,稍微调查一下就能查出来。
吴总也不勉强:“好吧,既然你不想知道,那我就不说了,咱们直接进入正题。”
徐东立马正襟危坐。
“按照上级指示,前期,由咱们双方共同组建一家地产公司,争取在短时间内,迅速建设一批合格的居住小区。”
“有多迅速?”
“三年内要能定居十万人,五年后要达到二十万人,十年后必须满足五十万人。”
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徐东利用午休时间,和对方碰了一个面,双方约在了电力公司旁边的一家宾馆里。
“蔡总,吃午饭了没有?”
“吃过了,刚从徐董那边回来,徐董请客了。”蔡总回答道。
徐东递了一根烟过去:“我爸什么意见?”
“徐董让我听您的。”
蔡总就着对方的打火机点燃了烟。
“那个地产公司,你跟我详细说说。”徐东深深吸了一口烟。
“是,这家地产公司,按照吴总的意思,咱们只需要出土地,夏建集团出人出资金,注册资金两千万,主打中低档住宅小区。”
“股权怎么分配?”
“建工集团占股百分之七十,咱们占股百分之三十,经营权归对方所有。”
“他们倒是打的好算盘。”
徐东若有所思地点点头。
“老徐,咱们要不要答应?”
“条件还能谈吗?”
蔡总摇摇头:“我们谈了一下午,这已经是最好的条件了,根据吴总的说法,这是最后底线,退无可退。”
“他们有没有完整的开发计划?”
“具体的没说,只是大概介绍了一番,根据他们的设想,第一个开发项目就是公寓所在的大學洞,以及北边的茜林洞,要建一个超大小区。”
“多大面积?”
“占地约五千余亩,据说建成后能同时容纳八至十万人居住。”
“第一个项目就搞得这么大?”
“估计是财大气粗吧!”
蔡总羡慕道。
徐东暗自在心里算了算,十万人居住,按照人均二十平的住房面积计算,起码需要建造两百万平米的房子。
如果每平米赚一千块钱,那就意味着仅仅这一个项目,公司就能获利十个亿,绝对暴利。
最关键的是,他们一分钱都不用出,名副其实地躺着赚钱。
项目是好项目,就怕对方耍花招。
“蔡总,你的想法呢?”
蔡总苦笑道:“老徐,夏建集团不是什么小公司,来头太大了,我怕拒绝了他们,公司以后都没好日子过。”
“你说的有道理,拒绝肯定是不能拒绝的,就算少赚一点,也不能跟钱过不去。”
“那您的意思是?”
“成立合资公司肯定不行,咱们根本玩不过他们,你打电话问问,咱们直接卖地行不行?”
“卖多少钱?”
“一口价,一个亿。”
“呃,老徐,是不是有点低了,这么算下来,一亩地才两万块钱,也太廉价了吧?”
蔡总提醒道。
徐东摆摆手,笑着安慰道:
“这你就不懂了,咱们手上的土地连水电都没通,卖不上价,只有开发出来的土地才值钱。
等他们把小区开建好了,有了人气,剩下的土地才会跟着升值,现在吃的亏,以后会加倍赚回来的。”
“高,真的高!”
蔡总忍不住竖起了大拇指。
“好了,别拍马屁了,赶紧打电话吧!”徐东催促道。
电话打了不到三分钟就挂了。
“对方怎么说?”徐东立马问道。
“他们想见面谈。”
“那你下午直接过去吧!”
蔡总苦笑摇摇头:“老徐,他们想见的是你这位真正能拍板的人。”
“我?”
徐东不自觉地皱了下眉头。
他是公职人员,如非必要,实在是不想掺和这种事。
“没错,吴总就是这个意思。”
“什么时间?”
“任何时间都可以。”
对方还算有诚意,徐东再次点了一根烟:“那就明天上午九点半吧,你先别回韩城了,到时候陪我一起过去。”
“可是…明天公寓开业?”
“往后推一天吧,不把这件事解决了,能不能开业都还说不定呢!”
徐东吐了一个烟圈。
人生不如意之事,十之八九。
……
次日一早,徐东八点钟就起来了。
如果是平时,不到十点,他是不会起床的,早饭可以不吃,但觉一定要睡饱了。
“今天怎么起这么早?”
杨丽娜一脸好奇道。
徐东去锅里盛了一碗大米粥。
“公司有事,等下要出门一趟。”
“你不会要去南朝吧?”
廉价公寓开业的事,杨丽娜自然也是知道的。
徐东喝了一口米粥:“不是,就在市里,不出国。”
随着亞互条约的签订,如今去周边国家,只要刷个身份证就行,跟在国内没什么区别。
“几点出门?”
“约了九点半,吃完就要出发。”
“我去把大宝他们叫起来,今天走早点。”
谷慽/span杨丽娜说完转身就离开了。
从四月中旬开始,随着天气逐渐炎热起来,三胞胎又重新开始了摆摊大业。
至于可可和乐乐,两人已经不屑于摆摊卖水了,她们找到了更赚钱的“副业”,专门倒卖手办。
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另外,大宝三兄弟也在其中,三人辛辛苦苦赚的外快,大半都进了姐姐们的口袋里。
大半个小时后,徐东把儿子们送到了大杨路面包厂,徐爸在这边办公,三兄弟自然也要跟着转换“战场”。
“乖乖听爷爷的话,不要乱跑。”
“爸爸,你什么时候过来接我们?”
大宝眼巴巴地问道。
“爸爸有事,你们中午坐爷爷的车回去,好不好?”
徐东伸手摸了摸大儿子的脑门。
面包厂这边员工多,通常不到一个小时,茶水就没了,之前他都是全程陪着三兄弟,卖完了再一起回家。
“可是爷爷办公室里一点都不好玩,没有玩具,没有平板,看不了动画片。”
二宝插嘴道。
小宝跟着点点头,他也不喜欢待在办公室里,太无聊了。
一旁的马玲玲帮着解围:“等你们卖完了茶水,表姐带你们去宿舍看动画片。”
“有《功夫熊猫》吗?”
大宝满脸期待道。
“有,你们想不想看?”
“想!”
三兄弟异口同声地回答道。
徐东这边终于松了一口气,紧接着驱车来到了蔡总家,接到对方后,两人直奔夏建集团的总部。
在接到通报后,吴总居然亲自下来迎接了,让徐东有些受宠若惊。
“吴总,这位就是我们快8酒店的实际负责人,徐东徐总。”
“吴总,您好!”
“徐总,冒昧问一句,徐董跟……”
徐东抢着回答道:“正是家父。”
“没想到快8酒店居然是吴总的手笔,果然是虎父无犬子!”
吴总赞赏道。
“哪里哪里,瞎猫碰到死耗子,运气而已。”徐东谦虚道。
“呵呵,运气肯定有,但更多的是眼光和能力。徐总,咱们进去说吧!”
吴总做了一个“请”的手势。
办公室里,双方落座。
闲聊了几句后,开始正式谈判,不过在谈判之前,蔡总被请了出去。
徐东瞬间意识到了不同寻常。
“徐总,现在办公室里已经没人了,咱们就别耽误时间了,直接打开天窗说亮话吧!”
“您请说。”
吴总站起来从办公桌上拿起一份文件,递了过来:“会谈之前,根据相关纪律,麻烦你签一份保密协议。”
徐东二话不说,当场签下了大名。
这种保密协议,他之前因为工作的关系,签过几次,并不陌生。
吴总一脸郑重地收起文件。
徐东抢着试探道,“吴总,我能不能先问您一个问题?”
“问吧!”
“咱们这次谈判,您是代表夏建集团,还是另有其它身份?”
徐东就算再迟钝,也看出了一些东西。
“哈哈,果然瞒不过你。”
吴总笑着摆摆手,“这么说吧,我这次是既代表夏建集团,也有其它任务在身,两者可以说是一体的。”
“我懂了。”
徐东立马明白了,做决策的肯定是上层,夏建集团是具体的执行者。
“徐总,我能不能也问你一个问题?”
徐东点了点头。
“你们是怎么拿下那么多土地的,这个跟我无关。我想知道你的最终目的是什么?是想赚一笔就走,还是打算好好经营这块地方?”
“吴总,您太高看我了,我们公司哪有能力经营那么大的地方。”
“哦,那就是想赚快钱了?”
“没错。”徐东大方承认道。
吴总轻轻拍了一下大腿:“既然是赚快钱,那就好办了,看来咱们的目标并不冲突。”
“是吗?愿闻其详!”
“告诉你也无妨,上面已经看中了关岳区,短则三年,长则十年,肯定要接手的,具体原因么,涉及到……”
“等等!”徐东连忙打断道,“吴总,我只是一个普通人,您不用跟我解释的。”
“呵呵,徐科长,以你的身份,不用这么谦虚吧?”
吴总的手机上,刚刚收到了关于眼前之人的调查报告。
“我这人嘴巴不严,还是别说了!”
徐东随便找了一个借口。
至于对方为什么知道他的身份,其实并不奇怪,这事又不是什么大秘密,稍微调查一下就能查出来。
吴总也不勉强:“好吧,既然你不想知道,那我就不说了,咱们直接进入正题。”
徐东立马正襟危坐。
“按照上级指示,前期,由咱们双方共同组建一家地产公司,争取在短时间内,迅速建设一批合格的居住小区。”
“有多迅速?”
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