第278章 敢不敢接这个项目?
参加完邵氏的董事会,江瑶打算回自己的公司ga地产看看,让司机直接开车送她回了中环。
ga公司。
“江总。”
“江总好。”
“江总您身体恢复怎么样了?没事吧?”
看到江瑶进来,办公室内的员工纷纷起身跟她打招呼。
江瑶笑着一一回复了大家的关心,随后看向黄维德,示意他来办公室。
进了办公室,江瑶把包挂到墙边的挂架上,拉开椅子坐下。
黄维德坐到她对面,从随身带着的文件夹里取出一张支票放到桌上,推向她:“你让我转交给李少的支票,他没要,还让我跟你转达,说他送出去的东西从来不会收回。”
之前江瑶在上水看中了一块地想买,没想到那块地在李峻伟名下,知道这事后直接把地皮过户到了江瑶名下。
黄维德试了各种办法,让李峻伟的秘书转交支票、把支票寄到他公司、更甚至把支票送到他家里,不出两天,支票又会原封不动地退回来,他是实在没辙。
江瑶看着桌上被退回的支票,无功不受禄,她可不敢白收李峻伟的东西,指不定哪天对方就要提个什么要求来让她还人情。
想了想,江瑶红唇微勾,看向黄维德:“你这样,你把钱取出来,天天去他的皇庭夜总会消费,点最贵的酒,最靓的妞,直到把钱都花完,咱们就算间接还他钱了。”
黄维德给了她一个十分佩服的眼神:“我看行,今晚上我正好要请规划司的人吃饭,就定在皇庭夜总会。”
说完支票的事,江瑶忽然坐直身子,神情认真地盯着黄维德:“david,我有个事要告诉你,你有个心理准备。”
黄维德很少见到江瑶这么严肃的表情,顿时也坐直身体,双手交握放在桌上,表情正经又透着几分紧张,脑子瞬间闪过各种想法,是公司出什么事了?
还是他哪里做得不好她要跟他散伙?
或者是她遇到什么解决不了的事?
“什么事?”最后他张了张嘴,语气紧绷地挤出一句话。
原本江瑶还打算逗逗他,现在看他这样子,有点不忍心跟他开玩笑,板着的小脸骤然一松,唇边挂着粲然的笑:“你别紧张呀,是好事。”
“那个,你之前不是建筑设计师吗,我打算把上水区的地皮开发成住宅楼,整体规划和设计都交给你来做。”
黄维德不可置信地道:“你要开发住宅楼?可是这需要的资金可不小,而且,我们从李少手里买的那块地皮不行,地质情况不适合建高楼。”
江瑶意味深长地看了他一眼:“不是那块地皮。”
黄维德脸上写满疑惑,什么意思?不是那块地皮还有哪块呀?
江瑶从抽屉里拿出一张上水区的地图,铺平在桌面上,然后纤细的指尖在上面画了个大圈:“这一大片地皮现在都在我的名下。”
什么?
黄维德惊讶地看着她手圈起的地方:“那、那可是上水近一半的地了!”
“嗯哼。”江瑶勾唇。
黄维德登时瞪大眼睛,嘴巴微张,有点被吓到。
开发楼盘需要的资金起码都要过亿,虽然后期的收益能翻好几倍,但整个资金的周转期很长,没点实力的干到一半就干不下去了,最后变成烂尾楼。
江瑶知道他再担心什么,也没打算瞒着他:
“地是陈宴北的,资金也是他解决,他就是让我玩玩,我打算先把部分地皮开发成住宅,剩下的等我规划好再说。”
听到是陈宴北的,黄维德惊讶的神情才稍稍缓和,不过还是感叹道:“你先生可真有钱。”
江瑶不置可否,她也是最近才慢慢发现,陈宴北比她想象的还要有钱……得多。
不过她现在已经完全跳脱了以前不想靠男人的思维,她老公本来就有资本,那她就借他的资本来挣钱,大不了挣完钱连本带利地还给他。
说回开发住宅楼的事,之前黄维德就是建筑事务所的合伙人,接过不少地产开发项目,这方面算是绝对的专业人士。
江瑶把这个项目交给他来做,完全放心:“反正钱和地都不用你操心,你就安安心心负责把楼盘设计好,到时候再找一家资质靠谱的施工方来盖楼。”
江瑶后世是地产策划,擅长的是如何让一块土地发挥出最大的价值。现在上水区还没有一个正儿八经的住宅小区,要么是村屋,要么是棚户,等政府官宣开发计划之后,上水的配套就会起来,到时候住宅绝对是大家的刚需。
所以那块地皮盖什么都不如盖住宅楼。
盖完之后,她手里还可以囤个几层,也是一种资产保值的方式。
“怎么样david,要不要接手这个项目?”她朝黄维德眨眨眼睛。
“接!必须接!”
“谢谢你江小姐!遇见你真是我这辈子最幸运的事!”
黄维德激动地从椅子上蹦起来,朝着江瑶鞠了个躬,眼里满含感激之情。
他真的没想到,被亲手创立的设计所踢出去后,他有生之年还能够再做回建筑设计行业。
虽然他现在跟着江瑶干也很满足,但能重新做回自己喜欢和擅长的事肯定更能发挥他的价值。
“你放心江总,这个项目我绝对不会让你失望。”
江瑶示意他赶紧坐下:“你的能力我相信,你现在手头的工作可以逐渐交给廖媚了,她跟了你这么多天,应该可以独立上手了吧?”
黄维德点头:“可以,廖经理的能力和性格都不错,很适合这方面的工作,你没挑错人。”
之前公司跟规划司和地产商客户的关系维护一直是黄维德在负责,廖媚是客户经理,每次也都会跟着他去见客户,现在基本已经可以独立面对和处理客户关系了。
“还有公司新招了一个行政和一个财务人员,两个人目前表现都还不错。”
这样的话,江瑶放心了:“那公司这边的运作就完全上正轨了,我们也可以把精力放到别的地方。”
现在ga地产杂志第一期已经发刊,在业内的反响和销量都不错,算是打响了名号。团队内部的运作也成熟了,编辑们负责每一期的内容采编,廖媚负责广告客户的关系维护和拓展,其他的杂事就给行政和财务来处理,江瑶只需要在公司重大事项上做决策就行。
两个人聊完工作的事,黄维德起身打算出去,刚拉开办公室的门,外面便涌进来一阵激烈的争吵声。
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ga公司。
“江总。”
“江总好。”
“江总您身体恢复怎么样了?没事吧?”
看到江瑶进来,办公室内的员工纷纷起身跟她打招呼。
江瑶笑着一一回复了大家的关心,随后看向黄维德,示意他来办公室。
进了办公室,江瑶把包挂到墙边的挂架上,拉开椅子坐下。
黄维德坐到她对面,从随身带着的文件夹里取出一张支票放到桌上,推向她:“你让我转交给李少的支票,他没要,还让我跟你转达,说他送出去的东西从来不会收回。”
之前江瑶在上水看中了一块地想买,没想到那块地在李峻伟名下,知道这事后直接把地皮过户到了江瑶名下。
黄维德试了各种办法,让李峻伟的秘书转交支票、把支票寄到他公司、更甚至把支票送到他家里,不出两天,支票又会原封不动地退回来,他是实在没辙。
江瑶看着桌上被退回的支票,无功不受禄,她可不敢白收李峻伟的东西,指不定哪天对方就要提个什么要求来让她还人情。
想了想,江瑶红唇微勾,看向黄维德:“你这样,你把钱取出来,天天去他的皇庭夜总会消费,点最贵的酒,最靓的妞,直到把钱都花完,咱们就算间接还他钱了。”
黄维德给了她一个十分佩服的眼神:“我看行,今晚上我正好要请规划司的人吃饭,就定在皇庭夜总会。”
说完支票的事,江瑶忽然坐直身子,神情认真地盯着黄维德:“david,我有个事要告诉你,你有个心理准备。”
黄维德很少见到江瑶这么严肃的表情,顿时也坐直身体,双手交握放在桌上,表情正经又透着几分紧张,脑子瞬间闪过各种想法,是公司出什么事了?
还是他哪里做得不好她要跟他散伙?
或者是她遇到什么解决不了的事?
“什么事?”最后他张了张嘴,语气紧绷地挤出一句话。
原本江瑶还打算逗逗他,现在看他这样子,有点不忍心跟他开玩笑,板着的小脸骤然一松,唇边挂着粲然的笑:“你别紧张呀,是好事。”
“那个,你之前不是建筑设计师吗,我打算把上水区的地皮开发成住宅楼,整体规划和设计都交给你来做。”
黄维德不可置信地道:“你要开发住宅楼?可是这需要的资金可不小,而且,我们从李少手里买的那块地皮不行,地质情况不适合建高楼。”
江瑶意味深长地看了他一眼:“不是那块地皮。”
黄维德脸上写满疑惑,什么意思?不是那块地皮还有哪块呀?
江瑶从抽屉里拿出一张上水区的地图,铺平在桌面上,然后纤细的指尖在上面画了个大圈:“这一大片地皮现在都在我的名下。”
什么?
黄维德惊讶地看着她手圈起的地方:“那、那可是上水近一半的地了!”
“嗯哼。”江瑶勾唇。
黄维德登时瞪大眼睛,嘴巴微张,有点被吓到。
开发楼盘需要的资金起码都要过亿,虽然后期的收益能翻好几倍,但整个资金的周转期很长,没点实力的干到一半就干不下去了,最后变成烂尾楼。
江瑶知道他再担心什么,也没打算瞒着他:
“地是陈宴北的,资金也是他解决,他就是让我玩玩,我打算先把部分地皮开发成住宅,剩下的等我规划好再说。”
听到是陈宴北的,黄维德惊讶的神情才稍稍缓和,不过还是感叹道:“你先生可真有钱。”
江瑶不置可否,她也是最近才慢慢发现,陈宴北比她想象的还要有钱……得多。
不过她现在已经完全跳脱了以前不想靠男人的思维,她老公本来就有资本,那她就借他的资本来挣钱,大不了挣完钱连本带利地还给他。
说回开发住宅楼的事,之前黄维德就是建筑事务所的合伙人,接过不少地产开发项目,这方面算是绝对的专业人士。
江瑶把这个项目交给他来做,完全放心:“反正钱和地都不用你操心,你就安安心心负责把楼盘设计好,到时候再找一家资质靠谱的施工方来盖楼。”
江瑶后世是地产策划,擅长的是如何让一块土地发挥出最大的价值。现在上水区还没有一个正儿八经的住宅小区,要么是村屋,要么是棚户,等政府官宣开发计划之后,上水的配套就会起来,到时候住宅绝对是大家的刚需。
所以那块地皮盖什么都不如盖住宅楼。
盖完之后,她手里还可以囤个几层,也是一种资产保值的方式。
“怎么样david,要不要接手这个项目?”她朝黄维德眨眨眼睛。
“接!必须接!”
“谢谢你江小姐!遇见你真是我这辈子最幸运的事!”
黄维德激动地从椅子上蹦起来,朝着江瑶鞠了个躬,眼里满含感激之情。
他真的没想到,被亲手创立的设计所踢出去后,他有生之年还能够再做回建筑设计行业。
虽然他现在跟着江瑶干也很满足,但能重新做回自己喜欢和擅长的事肯定更能发挥他的价值。
“你放心江总,这个项目我绝对不会让你失望。”
江瑶示意他赶紧坐下:“你的能力我相信,你现在手头的工作可以逐渐交给廖媚了,她跟了你这么多天,应该可以独立上手了吧?”
黄维德点头:“可以,廖经理的能力和性格都不错,很适合这方面的工作,你没挑错人。”
之前公司跟规划司和地产商客户的关系维护一直是黄维德在负责,廖媚是客户经理,每次也都会跟着他去见客户,现在基本已经可以独立面对和处理客户关系了。
“还有公司新招了一个行政和一个财务人员,两个人目前表现都还不错。”
这样的话,江瑶放心了:“那公司这边的运作就完全上正轨了,我们也可以把精力放到别的地方。”
现在ga地产杂志第一期已经发刊,在业内的反响和销量都不错,算是打响了名号。团队内部的运作也成熟了,编辑们负责每一期的内容采编,廖媚负责广告客户的关系维护和拓展,其他的杂事就给行政和财务来处理,江瑶只需要在公司重大事项上做决策就行。
两个人聊完工作的事,黄维德起身打算出去,刚拉开办公室的门,外面便涌进来一阵激烈的争吵声。
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