第六十四章:仓库和店铺
进门之后,周桂芳一边招呼小五子给李毅和徐清瑶倒水,一边问道:“找姐有啥事儿?”
李毅也不矫情,当即说道:“周姐,我想把你的这个厂子盘下来!”
“盘我们的包装厂,你要这厂子干嘛,还要做水果生意?”周桂芳不解地说道。
李毅当即摇了摇头说道:“不是,我想将这里改造成一个点大型仓库!”
“仓库?有啥东西你直接放肉联厂不行吗,非要花钱自己整个仓库!”
“不满姐,我打算开一家大型服装店,连锁那样的,需要一个大型仓库。我看你这包装厂生意也不太好,与其这样耗着,还不如转让给我!”李毅道。
“李毅,不是姐不想帮你,主要是我家的这个厂子,如果不是万不得已,是绝对不会出售的!”
李毅当即说道:“周姐,你就不想听听我给你们开出的价格?”
“这毕竟是我和他爸五六年的心血”
不等周桂芳说完,李毅便淡淡地蹦出两个字:“五万!!”
“啊什么五万?”
“周姐,你这个包装厂我愿意花五万块钱买下来,而且厂子里的所有设备我一概不要!”
听到这话,周姐直接愣住了。
他们的这个包装厂占地面积虽然有两亩左右,但是市场价不会超过三万五千块钱,而且这还的算上设备的价格。
现在李毅不但将价格提升到了五万元,而且还不要那些设备,这无形中又等于多给了他们一笔钱。
算下来的话,李毅开的价至少要比市场价高两万块钱。
“你真的愿意出五万块钱盘下这个厂子,没有在拿你周姐开玩笑吧?”
李毅当即说道:“我怎么会拿这事儿开玩笑,只要周姐你同意的话,咱现在就可以到市里办过户手续!”
“行,姐也是一个痛快人,五万块钱卖你了!”
“周姐,你不需要和秦大哥商量一下?”李毅当即问道。
“家里我做主,况且厂子产权也是写的我的名字,用不着和他商量!”
“那行,咱这就去办手续!”
“行!”
一旁的徐清瑶已经是彻底的傻了,价值五万块钱的生意就这么三言两语敲定了。
而且在姐夫嘴里,五万块钱就好像是五块钱这么简单。
即便是她不懂生意,但也能看得出来这个价格肯定是给高了,不然的话小五的妈妈不会这么痛快就答应了。
趁着周桂芳回去取证件材料的空档,徐清瑶忍不住问道:“哥,你这个价格是不是给高了?”
“嗯,比市场价差不多高出60%,正常而言,这个厂子最多不超过3万五!”
“啊,那你为什么不少给点,那可是一万五千块钱啊?”
李毅笑了笑说道:“清瑶,这你就不懂了,价格高是高了点,但是这个厂子对于我们接下来的生意至关重要。”
“那也不能这个贵啊!”
“呵呵,贵有贵的道理!首先是这里的厂房还比较新,改造成仓库的话基本上不用花钱,只需要将里面清理一遍就行了!”
接着李毅继续说道:“其次由于时间紧急,我们没时间去寻找其他合适的地方,更没时间去查询那些厂房的产权是否清晰。而周姐家的这个厂子知根知底,省了不少麻烦。”
“那好吧,但我还是觉得你这样做生意不对!”
李毅没有解释,小丫头毕竟还是个高中生,并不了解什么叫时间就是金钱。
等她再大一些就知道了!
……
很快,周姐就将包装厂的产权登记证书等一些列的文件取来了,随后一行人便直奔房产交易部门。
路上,李毅在路过银行的时候,顺便取了十万块钱,其中五万给了周桂芳,剩余的五万则是装入包里,准备当成开店的资金。
整个过户过程很顺利,不到一个小时就完成了。
让周桂芳回去搬离里面的设备,而李毅则是带着徐清楠去了市中心的联华广场。
联华广场是几年前才兴建起的大型商业中心,是江南省最大的商业cbd,也是等个江城最为繁华的商业中心。
来到这里,徐清瑶顿时被这里车水马龙的繁荣场景惊到了。
尽管他们也是在江城生活,但是肉联厂却在远郊,距离市中心少说有二三十公里,平时要是没有必要的话,是没有人愿意大老远进市区的。
因此,长这么大,徐清瑶去市里的机会屈指可数。
至于联华广场,那更是一次都没有去过!
由于货物已经在路上了,不出预料的话,最晚不过后天就会被运回江城,所以留给李毅的时间已经不多了。
所以他并没有带着徐清瑶逛商场,而是直接来到了商场十楼的物业部门,并开门见山的提出要租一楼临街的那一排剩余全部的铺面。
刚才李毅已经实地勘察过了,商场一楼西侧位置不是很好的地方还有五六间标准铺面在对外出租。
这些铺面都被隔成了30到50平房不等的小铺面,但是由于位置一般,所以依旧有不少处于闲置状态。
这里的铺面之所以租不出去,倒不是人流量不够,而是租金太贵,一间三十平米的铺面一年就需要五千块钱,鲜有人能有这个魄力。
其次是这几间铺子的位置太靠里,相对而言不是很好,所以就闲置了下来。
但是这些对于李毅来说完全不是事儿,他相信自己从沿海地区进回来的衣服一定能在江城打开市场,相对而言,铺面的位置稍稍差一点并不算什么。
话说华联超市的物业经理一听说有人要租那几间闲置的铺面,而且要一次性都租下来,顿时乐的连嘴都合不拢了,当即亲自接待了李毅。
当然了,李毅也有自己的要求,所有的铺面必须是能连在一起的他才租,至于中间有租出去的,那就需要物业部门自己和商户协调。
其次,所有出租的商铺必须全部打通,装修过程物业不得阻拦。
此外,合同一次性签订五年,五年内商场不能擅自涨价。
前面几条物业自然没有问题,但是五年不涨价却死活不同意,最终双方将合同期限限定在三年。
最后,李毅以每年8万元的租金租下了联华广场商业大厦一楼600平米的店铺,而这也将成为李毅实业帝国的起点。
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李毅也不矫情,当即说道:“周姐,我想把你的这个厂子盘下来!”
“盘我们的包装厂,你要这厂子干嘛,还要做水果生意?”周桂芳不解地说道。
李毅当即摇了摇头说道:“不是,我想将这里改造成一个点大型仓库!”
“仓库?有啥东西你直接放肉联厂不行吗,非要花钱自己整个仓库!”
“不满姐,我打算开一家大型服装店,连锁那样的,需要一个大型仓库。我看你这包装厂生意也不太好,与其这样耗着,还不如转让给我!”李毅道。
“李毅,不是姐不想帮你,主要是我家的这个厂子,如果不是万不得已,是绝对不会出售的!”
李毅当即说道:“周姐,你就不想听听我给你们开出的价格?”
“这毕竟是我和他爸五六年的心血”
不等周桂芳说完,李毅便淡淡地蹦出两个字:“五万!!”
“啊什么五万?”
“周姐,你这个包装厂我愿意花五万块钱买下来,而且厂子里的所有设备我一概不要!”
听到这话,周姐直接愣住了。
他们的这个包装厂占地面积虽然有两亩左右,但是市场价不会超过三万五千块钱,而且这还的算上设备的价格。
现在李毅不但将价格提升到了五万元,而且还不要那些设备,这无形中又等于多给了他们一笔钱。
算下来的话,李毅开的价至少要比市场价高两万块钱。
“你真的愿意出五万块钱盘下这个厂子,没有在拿你周姐开玩笑吧?”
李毅当即说道:“我怎么会拿这事儿开玩笑,只要周姐你同意的话,咱现在就可以到市里办过户手续!”
“行,姐也是一个痛快人,五万块钱卖你了!”
“周姐,你不需要和秦大哥商量一下?”李毅当即问道。
“家里我做主,况且厂子产权也是写的我的名字,用不着和他商量!”
“那行,咱这就去办手续!”
“行!”
一旁的徐清瑶已经是彻底的傻了,价值五万块钱的生意就这么三言两语敲定了。
而且在姐夫嘴里,五万块钱就好像是五块钱这么简单。
即便是她不懂生意,但也能看得出来这个价格肯定是给高了,不然的话小五的妈妈不会这么痛快就答应了。
趁着周桂芳回去取证件材料的空档,徐清瑶忍不住问道:“哥,你这个价格是不是给高了?”
“嗯,比市场价差不多高出60%,正常而言,这个厂子最多不超过3万五!”
“啊,那你为什么不少给点,那可是一万五千块钱啊?”
李毅笑了笑说道:“清瑶,这你就不懂了,价格高是高了点,但是这个厂子对于我们接下来的生意至关重要。”
“那也不能这个贵啊!”
“呵呵,贵有贵的道理!首先是这里的厂房还比较新,改造成仓库的话基本上不用花钱,只需要将里面清理一遍就行了!”
接着李毅继续说道:“其次由于时间紧急,我们没时间去寻找其他合适的地方,更没时间去查询那些厂房的产权是否清晰。而周姐家的这个厂子知根知底,省了不少麻烦。”
“那好吧,但我还是觉得你这样做生意不对!”
李毅没有解释,小丫头毕竟还是个高中生,并不了解什么叫时间就是金钱。
等她再大一些就知道了!
……
很快,周姐就将包装厂的产权登记证书等一些列的文件取来了,随后一行人便直奔房产交易部门。
路上,李毅在路过银行的时候,顺便取了十万块钱,其中五万给了周桂芳,剩余的五万则是装入包里,准备当成开店的资金。
整个过户过程很顺利,不到一个小时就完成了。
让周桂芳回去搬离里面的设备,而李毅则是带着徐清楠去了市中心的联华广场。
联华广场是几年前才兴建起的大型商业中心,是江南省最大的商业cbd,也是等个江城最为繁华的商业中心。
来到这里,徐清瑶顿时被这里车水马龙的繁荣场景惊到了。
尽管他们也是在江城生活,但是肉联厂却在远郊,距离市中心少说有二三十公里,平时要是没有必要的话,是没有人愿意大老远进市区的。
因此,长这么大,徐清瑶去市里的机会屈指可数。
至于联华广场,那更是一次都没有去过!
由于货物已经在路上了,不出预料的话,最晚不过后天就会被运回江城,所以留给李毅的时间已经不多了。
所以他并没有带着徐清瑶逛商场,而是直接来到了商场十楼的物业部门,并开门见山的提出要租一楼临街的那一排剩余全部的铺面。
刚才李毅已经实地勘察过了,商场一楼西侧位置不是很好的地方还有五六间标准铺面在对外出租。
这些铺面都被隔成了30到50平房不等的小铺面,但是由于位置一般,所以依旧有不少处于闲置状态。
这里的铺面之所以租不出去,倒不是人流量不够,而是租金太贵,一间三十平米的铺面一年就需要五千块钱,鲜有人能有这个魄力。
其次是这几间铺子的位置太靠里,相对而言不是很好,所以就闲置了下来。
但是这些对于李毅来说完全不是事儿,他相信自己从沿海地区进回来的衣服一定能在江城打开市场,相对而言,铺面的位置稍稍差一点并不算什么。
话说华联超市的物业经理一听说有人要租那几间闲置的铺面,而且要一次性都租下来,顿时乐的连嘴都合不拢了,当即亲自接待了李毅。
当然了,李毅也有自己的要求,所有的铺面必须是能连在一起的他才租,至于中间有租出去的,那就需要物业部门自己和商户协调。
其次,所有出租的商铺必须全部打通,装修过程物业不得阻拦。
此外,合同一次性签订五年,五年内商场不能擅自涨价。
前面几条物业自然没有问题,但是五年不涨价却死活不同意,最终双方将合同期限限定在三年。
最后,李毅以每年8万元的租金租下了联华广场商业大厦一楼600平米的店铺,而这也将成为李毅实业帝国的起点。
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